Velká spotřeba plynu na ohřev TUV - novostavba bytového domu
Dobrý den, nastěhovali jsme se do komplexu čtyř bytových domů (celkem asi 50 bytů), kolaudace v roce 2010. Vytápění a TUV je řešeno kotelnou se dvěma plynovými kotly. Zatím je jeobsazena třetina bytů. Každý byt je osazen kalorimetry a dále vodoměry na TUV. Ve vyúčtování za rok 2012 se objevila tato čísla: spotřeba TUV celkem 705 CBM (to celkem sedí se součty vodoměrů TUV ze všech bytů), spotřeba plynu cca 10.000 CBM pro ohřev TUV. V číslech je to spotřeba energie na ohřev TUV ve výši 0,71 GJ na kubík TUV. Finančně to nyní vychází na 300 Kč za kubík (po změně dodavatele plynu to bude asi 220 Kč n akubík). Nicméně spotřeba energie na TUV mi přijde obrovská. Je nějaká šance, jak se účinně dobrat nápravy, když správcem SVJ je současně developer a vlastník zbylých bytů a tím pádem má prakticky rozhodující hlasovací práva? Současně nejeví velký zájem najít příčiny zvýšené spotřeby energie pro TUV. Údajně existuje vyhláška, podle které je norma 0,3 GJ na kubík TUV s povoleným navýšením o 50%; my jsme ale s energií někde na poměru 2,37:1 v poměru naší spotřeby a normy. Děkuji za případnou radu nebo pomoc, kam se obrátit.
Jen pro představu, nás vychází ohřátí TUV (ohříváme na 50 stupňů) na 421 Kč za kubík bez vodného a stočného. Jsme bytový dům o 9ti jednotkách, kde opravdu užívaných je 5 bytů. Čím je vyšší obsazenost domu, tím také klesají náklady na ohřev TUV jelikož není potřeba tak velká cirkulace ve stoupačkách. Takže až budete mít dům více obsazený,očekávala bych také nižší náklady na ohřev TUV.
Ano, to máte trochu pravdu; ale jinak podle ERÚ je průměrná cena za 1 GJ 492 Kč (bez odpisů a ostatních nákladů), a správně by podle normy mělo stačit 0,3 GJ na kubík TUV, t.j. 164 Kč na kubík (bez těch dalších nákladů). Až se vám obsadí 9 bytů, budete mít cenu třeba 300 – 350 Kč, a to je stejně síla. Poslal jsem dotaz na ERÚ (pdajně nahrazují SEI), zda je možné se nějak bránit podle energetického zákona a dalších předpisů, tak uvidíme.
Mnou uvedená cena 421 Kč za kubík je i s odpisy… Neřídíme se normou, ale potřebu na ohřátí TUV počítáme ze spotřeby plynu v letních měsících, tedy v době, kdy se netopí. Vychází nám to 0,56 GJ na ohřátí kubíku. Mohu se ještě zeptat, jaký máte poměr vytápění:ohřev TUV? U nás to vychází 1,58:1.
U nás ten poměr je nyní 1,5 : 1 (60 : 40), ovšem je nám to trochu podezřelé, protože třetina bytů (18) je zatím neobsazených. POdle zkušeností se údajně toho poměru 1,5 : 1 dosahuje až při plné obsazenosti. Přitom celková spotřeba plynu je docela příznivá – po změně dodatavetele plynu (z RWE na EON) se dostaneme někam na 10.000 Kč na byt (ÚT + TUV). Ale ta TUV vychází nesmyslně energeticky náročně (2,4 x více, než by měl být standart).
Pane Petře, posílám Vám odkaz na clánek o rozúčtování http://www.tscr.cz/… v pravo nahoře je ikona na stažení čísla časopisu. Třeba Vám pomůže a osvětlí i Váš problém.
Poslední komentáře