Pojmy

Společné části domu

Části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům; dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny).

72/1994 Sb., § 2, písmeno g)

Uzavření smluv před zapsáním SVJ do obchodního rejstříku

Vložil elektronxx, 27. Září 2018 - 13:01 :: Vznik společenství

SBD jako bývalý správce nutí zvoleného předsedu SVJ, po schválení stanov SVJ za účasti notáře, k podepsání „Smlovy o zajišťování správy domu“ před zápisem SVJ do obchodního rejstříku. Dle zákona č.311/2013 Sb., vznikná SVJ až po zápisu do obchodního rejstříku. Je takovou smlouvu možné podepsat (schromáždění vlastníků se smlouvou souhlasilo, při schvalování stanov SVJ)? Není podpis této smlouvy vlastně neplatný, protože SVJ ještě nevzniklo?

Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

Přidat komentář

Uzavření smluv před vznikem SVJ

Vložil Pavel, 29. Září 2018 - 6:40

Elekronxx,

za právnickou osobu lze samozřejmě jednat již před jejím vznikem tj. zápisem do veřejného rejstříku. Podrobnosti v § 127 NOZ.

Hezký den!

Pavel

odpovědět

Určitě bych

Vložil Ajša, 29. Září 2018 - 4:29

Určitě bych nepodepisovala, někdo by to mohl napadnout. Je to jako byste před uzavřením sňatku tvrdil, že ta slečna je vaše právoplatná žena.

odpovědět