Úroky a "FO"

MartineII neřešíš otázku. Bylo to zřejmě myšleno takto: bank. účet je „majetkem“ firmy, tedy SVJ. Čí je „FO“ – SVJ anebo vlastníků ? Pak je otázka mohou-li se tyto peníze převádět z firmy do soukromých rukou.

Nejen úroky z BÚ, ale i příspěvky vlastníků jednotek na správu domu jsou příjmem společenství – viz. §16 nařízení vlády č. 366/2013 Sb., kterým se provádí nový občanský zákoník. Tedy tyto příspěvky, z nichž jsou hrazeny i opravy tvoří FO, který je součástí vlastních zdrojů SVJ, zatímco dříve zákon o bytech stanovil, že se jedná o tzv. dlouhodobé zálohy, tedy závazky SVJ vůči jeho členům. Tento podstatný rozdíl je často v praxi SVJ ignorován a účetnictví je pak vedeno v tomto ohledu postaru, čili chybně. Úroky běžného roku jsou součástí hospodářského výsledku (což je též vlatní zdroj), který je v dalším roce možno ponechat nerozdělený nebo jej zúčtovat s vlastním jměním SVJ, konkrétně fondem oprav.