Upadlý ventil od topení v bytě hradí nájemník , nebo je hrazen z fondu oprav jako prvek společného zařízení (ústřední topení)
Dobrý den. Stalo se, že nám upadl ventil u tělesa ústředního topení. Na dotaz, kdo opravu bude platit, mi předsedou společenství vlastníků bylo sděleno, že topení je v mém bytě a vše, co je v bytě, platí uživatel bytu. Já si ale myslím, že rozvod topení je společná věc tak, jako je výtah či osvětlení na chodbě…Kdo má pravdu? Děkuji za odpovfěď
Načtěte si vlastní Prohlášení vlastníka, popř, zda někdy o tom nerozhodovalo shromáždění.
Pokud jste nájemník – máte problém řešit s vlastníkem (ten který Vám byt pronajal). Vlastník se podívá do „prohlášení vlastníka“. Tam je, komu patří topení – většinou není příslušenstvím bytu a proto by mělo zaplatit SVJ, ale je zjevné, že by mělo dojít k objektivnímu posouzení „škodné události“ tj. jak se stala a co bylo její příčinou.
Pokud šlo o vadný technický stav, třeba že se topení rozpadá vlivem stáří, pak v tomto případě platí SVJ.
Pokud se zjistí, že jste nezvládl opětovnou de/montáž poté co jste měl v topném období radiátor demontovaný a na trubky napojené podklahové topení, nebo nebo "nenávidíte ventily a tak jste ho nějak urazil aby "upadl"" tak to zjevně zaplatí vlastník bytu. A pak Vy jemu.
PS: docela by mne zajímalo jak Vám mohl „upadnout ventil“. Kdyby Vám „upadla termohlavice“, tak budiž – to je možné a nikoli nepravděpodobné, ale „ventil“ – tedy to bych chtěl vidět. Co se stalo poté co „upadl“ začala voda z topení vytápět byt?
Jukněte do svého prohlášení vlastníka pane Zdeňku, tam zajisté najdete odpověď na váš dotaz. Pokud byste bydlel v ,,našem'' SVJ, tak se v prohlášení vlastníka dočtete, že ventil a topení je ve vlastnictví SVJ a tudíž se s vysokou mírou pravděpodobnosti opraví na náklady SVJ. Nicméně, co by předseda, bych společně se svými dvěma souputníky ve výboru zjišťoval, zda-li ventil upadl, nebo byl uražen. Pokud by např. únavou materiálu upadl, ano, uhradíme. Pokud by byl uražen, tak ne.
Poslední komentáře