Těsnění plastových oken v bytové jednotce
Dobrý den,
potřeboval bych poradit ohledně bytu v soukroumém vlastnictví.
Byt již vlastním 3 roky a dnes jsem si pozval technika na kontrolu plastových oken. Zjistil, že těsnění nebylo měněno od roku 2010, tudíž máme v bytě zimu a hodně protopíme. Moje otázka zní, kdo je zopdovědný za okna v jednotlivých bytových jednotkách?
Ptám se z toho důvodu, že výměna a seřízení oken bude stát 10 000 Kč. Nejsou okna ve společném vlastnictví SVJ? Můžu SVJ vystavit fakturu?
Děkuji za odpověd a rady. Zdroj: https://www.poradte.cz/…ednotce.html
Patriku, vy jste ale doveda :-) pokud máte objektivně zjištěn i problém s okny, a písemnou nabídku opraváře, tak pošlete výzvu společenství, aby provedla nápravu do 30.8.2024
S tím, že pokud nebude reagovat, provedete opravdu dle přiložené nabídky a náklady podle faktury a nabídky budete vymáhat po SVJ.
Dle mého názoru je vysoká šance, že obdržíte nějakou odpověď od SVJ (A nemusíte tam patra, kdo je majitelem okna). Pak se sem obraťte znovu a můžeme něco řešit…
Protože tímto postupem, domnívám se, ať už to dopadne jak to dopadne, si necháte možnost ty náklady po SVJ následně vymáhat. Ale asi by musela být faktura napsané tak, aby se nejednalo o drobnou úpravu, ale nějakou zásadní opravu.
Názory?
Ps: V našem baráku každý měnil okna sám, takže i když prohlášení vlastníka jsou jako společná, tak pochybuji, že by jejich opravy pak chtělo platit společenstvo :-) vinným baráku si taky okna platil každý sám a když přišel jeden vlastník, konkrétně město, že chce výlohy prodejny zaplatit ze společného, No tak byl poslán někam :-)
Ten technik se patrně seřizováním oken živí, tak se nedivte, že Vám našel nějaké „závady“. Nebyl to takový ten šejdíř, který se vloudí do domu a zvoní na všechny, zda by nechtěli seřídit okna? 10 000 je také zvláštní cena, kulatá, asi střelená od boku. Těsnění se dá sehnat bajvoko za 50 Kč/m, tak jak velkou rezidenci vám hodlá přetěsňovat?
Okna po 24letech mají už téměř doslouženo. Chtělo by to vyměnit za trojsklo tak si zjistěte majitele oken.
Počty mi nějak nejdou -:) Ale údržbové práce si na oknech musíte dělat sám, případně si je hradit. Vemte si svíčku a zjistěte při větrném počasí zda tím těsněním opravdu táhne nebo vás někdo oblafnul. Chlap a neporadí si.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si prohlášení.
Přečtěte si Prohlášení vlastníka, tam je to napsané. Taky je důležité, kdo okna měnil a jak byly zadané podmínky. Jednou z důležitých podmínek, kterou obvykle stanoví vlastníci je, aby okna byla co nejlacinější a toto je výsledek. Nejdříve se musíte podívat do Prohlášení a pak můžete pátrat dál, kdo může za stav oken ve vašem bytě, proč jsou takové, jaké jsou.
Poslední komentáře