Stavba ve společných prostorách
Dobrý den, Chtěl bych poprosit o radu, ve společných prostorech ,(bývalá mandlovna dnes již využívaná pouze k uskladnění sekačky), bych chtěl postavit akumulační nádobu pro ústřední topení.
Musím mít souhlas všech spoluvlastníků ?. Musí se to odhlasovat na schůzi nebo stačí vytvořit formulář který každý podepíše.
Pokud bude některý ze spoluvlastníků proti je možno toto obejít např. dlouhodobým pronájmem?
Jedná se o plochu cca 1m2.
děkuji
To je omyl, nejde v žádném případě o stavbu. Jde o umístění technického zařízení, které bude součástí rozvodu vytápění uvnitř budovy. To nepodléhá stavebnímu řízení ani ohlášení.
Stavbou by bylo např. zesílení podlahy, pokud bude nutné k rozvedení zatížení na nosné části budovy. Chcete-li zasáhnout do statiky budovy a zatížit podlahu více, než je podle projektu budovy přípustné, bude nutné vyjádření statika, projekt úprav a souhlas stavebního úřadu (pokud jej vůbec dostanete).
V tom případě půjde zároveň o soukromoprávní stavební zásah do společných částí domu (§ 11 odst. 5 ZoVB).
O změně způsobu užívání společné části rozhodují vlastníci jednotek většinou. Pokud je způsob užívání určen v prohlášení vlastníka, je to přísnější: podle (ne zcela jasného) ustanovení § 11 odst. 4 ZoVB je nutné změnu schválit tříčtvrtinovou většinou přítomných. Podle NOZ je ke změně prohlášení nutný písemný souhlas všech, kterým se mění rozsah jejich práv a povinností.
lake
Poslední komentáře