Stanovy versus zakon - rozuctovani nakladu

$15 (1) zákona č. 72/1994 říká, že náklady by měli být rozpočteny podle vlstnických podílů.

Ve stanovách společenstvní máme tyto body:

Do výlučné působnosti shromáždění náleží rozhodování o

1. výši příspěvků členů společenství na správu domu podle návrhu výboru společenství pro příslušné jednotky, popřípadě o výši a způsobu placení dalších příspěvků na činnosti uvedené v čl. IV; úhrada všech příspěvků do výše nutných nákladů vyplývá pro členy společenství ze zákona,
2. výši záloh na úhradu za služby dle návrhu výboru pro příslušné jednotky, pokud není v této věci usnesením shromáždění svěřeno výboru nebo pověřenému vlastníkovi; povinnost platit minimální reálné zálohy vyplývá pro členy společenství ze zákona z titulu úhrady výše skutečných nákladů a pro vyloučení finančních ztrát společenství,
3. způsobu rozúčtování cen služeb na příslušné jednotky podle návrhu výboru, není-li stanoveno zvláštním předpisem nebo rozhodnutím cenového orgánu,

a

Tříčtvrtinové většiny hlasů přítomných členů společenství je zapotřebí k přijetí usnesení o

1. schválení nebo změně stanov,
2. změně prohlášení vlastníka budovy podle §4 zákona s výjimkou zániku vlastnictví jednotky podle §5, odst. (6) zákona , kdy je potřebný souhlas všech členů,
3. uzavření smlouvy o zástavním právu; netýká se jednotek jejichž vlastníci budou příslušné podíly nákladů hradit přímo – nebudou se podílet na půjčkách,
4. způsobu rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky, 5. rozdělení zisku z hospodaření společenství.

Jsou stanovy nadřazeny zákonu a můžeme tedy změnit zpusob rozúčtování pokud budeme mít 75% v2t3inu hlasů.

Dekuji za odpověď