Smlouva výboru SVJ s vlastníkem bytové jednotky (člen SVJ) o podnikání
Hezký den, prosím neexistuje někde vzor smlouvy SVJ s vlastníkem jedné bytové jednotky, který v ní chce nejen bydlet, ale i podnikat (masážní salón).Jedná se mi smluvně ošetřit všechny možné situace, které můžou nastat. Např. používání společných prostorů, výtahů (úhrada el. energie), úklid, vznik možných škod či plnění pojistných událostí např. úrazu zákazníků ve společných prostorách domů. Dále jasně stanovit pravidla, která budou v dané situaci dodržována a i platnost této smlouvy. Moc děkuji za podnětné příspěvky. Radek V.
O podnikání nerozhoduje SVJ a podnikatel nepotřebuje k výkonu své činnosti žádnou smlouvu se SVJ. Nemáte ani žádný způsob jak vlastníka jednotky donutit nějakou smlouvu podepsat.
Práva a povinnosti vlastníků jednotek jsou uvedeny v zákoně o vlastnictví bytů a ve stanovách. K tomu netřeba smlouva.
O způsobu hrazení služeb rozhoduje shromáždění hlasováním. K tomu netřeba smlouva. Smlouvu můžete uzavřít s vlastníky jednotek ohledně dodávky služeb – v tom případě by mělo SVJ mít smlouvy uzavřeny se všemi, kdo se účastní rozúčtování dané služby.
Pokud se domníváte, že s jedním z vlastníků jednotek je třeba sepsat nějakou extra smlouvu, musíte mít napřed představu co v ní chcete zakotvit a jaký má ta smlouva mít účel. Jestliže to nevíte, nechte to být.
lake
Poslední komentáře