O podnikání nerozhoduje SVJ a podnikatel nepotřebuje k výkonu své činnosti žádnou smlouvu se SVJ. Nemáte ani žádný způsob jak vlastníka jednotky donutit nějakou smlouvu podepsat.

Práva a povinnosti vlastníků jednotek jsou uvedeny v zákoně o vlastnictví bytů a ve stanovách. K tomu netřeba smlouva.

O způsobu hrazení služeb rozhoduje shromáždění hlasováním. K tomu netřeba smlouva. Smlouvu můžete uzavřít s vlastníky jednotek ohledně dodávky služeb – v tom případě by mělo SVJ mít smlouvy uzavřeny se všemi, kdo se účastní rozúčtování dané služby.

Pokud se domníváte, že s jedním z vlastníků jednotek je třeba sepsat nějakou extra smlouvu, musíte mít napřed představu co v ní chcete zakotvit a jaký má ta smlouva mít účel. Jestliže to nevíte, nechte to být.

lake