schvaleni stanov

budou platné. Jen domovní řád, který nebude ve stanovách uveden nebo nebude jeho nedílnou částí je právně nevymahatelný. Pokud Vám tento stav vyhovuje nechte chytrolíny ať se v tom vykoupou. Pokud ne nechte si do zápisu ze shromáždění zapsat Vaši námitku včetně sdělení, že za nevymahatelnost domovního řádu je odpovědný navrhovatel stanov. Musít pak ovšem hlasovat proti přijetí stanov v této podobě. Já bych ještě pány výbory upozornil, že jako vlastník mám svá práva a SVJ jako sluha vlastníků by se měl chovat uctivě a žmloulat čepici v rukou. Doporučení ať si nechají pro Ty co se nechají urážet.

Paní Nováková,na shromáždění se budou schvalovat první stanovy vašeho SVJ,nebo se jedná pouze o úpravu těch původních.V tom druhém případě, zřejmě notáře vůbec nepotřebujete,pokud samozřejmě nemáte v těch stávajících stanovách, jeho účast na shromáždění pevně zakotvenu.Dopo­ručuji si to řádně ověřit,neboť se zde může jednat ze strany výboru o porušení § 159/89/2012 Sb.,.JaVa

Na rozdíl od některých komentujících myslím, že přestože nelze očekávat, že notář se bude do podrobností zabývat každým slovem ve stanovách – lze od něj, vedle dohledu nad průběhem a osvědčení průběhu zasedání shromáždění důvodně očekávat (již z titulu jeho profese, která vyžaduje právnické vzdělání), že nebude tak nekompetentní a že se bude řídit NOZ:

§ 4

(1) Má se za to, že každá svéprávná osoba má rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností a že to každý od ní může v právním styku důvodně očekávat.

(2) Činí-li právní řád určitý následek závislým na něčí vědomosti, má se na mysli vědomost, jakou si důvodně osvojí osoba případu znalá při zvážení okolností, které jí musely být v jejím postavení zřejmé. To platí obdobně, pokud právní řád spojuje určitý následek s existencí pochybnosti.

§ 5

(1) Kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.

(2) Proti vůli dotčené strany nelze zpochybnit povahu nebo platnost právního jednání jen proto, že jednal ten, kdo nemá ke své činnosti potřebné oprávnění, nebo komu je činnost zakázána.

§ 6

(1) Každý má povinnost jednat v právním styku poctivě.

(2) Nikdo nesmí těžit ze svého nepoctivého nebo protiprávního činu. Nikdo nesmí těžit ani z protiprávního stavu, který vyvolal nebo nad kterým má kontrolu.

§ 7

Má se za to, že ten, kdo jednal určitým způsobem, jednal poctivě a v dobré víře.

§ 8

Zjevné zneužití práva nepožívá právní ochrany.

dle § 1200 odst. 2 písm. f) občanského zákoníku stanovy obsahují alespoň pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí; občanský zákoník neuvádí, že část obsahu stanov lze určit odkazem na domovní řád či něco jiného, tedy z toho vyvozuji, že pravidla pro správu domu a užívání společných částí (tzv. domovní řád) musí být přímo ve stanovách a nelze odkázat ve stanovách na domovní řád

Stanovy takto schválit můžete, ale dejte si podmínku, že budoucí Domovní řád bude podléhat samostatnému schválení na shromáždění, bez tohoto schválení nevstoupí v platnost.

Paní Nováková, jste v situaci jako mnoho jiných vlastníků, jen s tím rozdílem že jste si přečetla a přemýšlíte o tom, co máte schválit. Nevím jakou šanci máte k prosazení Vašeho případného požadavku. Možná by stačilo do textu odvolávajícího se na Domovní řád uvést – …pokud byl vypracován a schválen shromážděním vlastníků. Nedejte se. Zdraví Siven

Tak zda lze nebo nelze takto provest stanovy, to vam rekne na miste notar, bez znalosti konkretnich odkazu, o jakou vec se jedna, nelze takto soudit…

Kazdopadne mam za to, ze vas vybor stanovy predem notari posle k prostudovani a notar nejpuse prebira urcitou odpovednost za stanovy…

Pokud se chcete v budoucnu branit, domnivam se, ze musite hlasovat proti tomu bodu, proti nemuz budete chtit vznest namitku u soudu.