Rozůčtování tepla bez zvýhodnění spodních bytů.
Dobrý den.
Podle jaké vyhlášky se má zprávně rozůčtovat teplo za období Duben 2015-Duben-2016?Do dnešní doby nemáme ani měřáky tepla.Jestli se nenmýlím tak by měly být při výpočtu zvýhodněny krajní a spodní byty.To se bohužel tak nestalo.Děkuji všem za jakoukoliv odpověď a radu proč tomu tak není.
Polohové koeficienty se musí vypočítat pro každou jednotku, a to na základě výpočtu jejich tepelných ztrát a následného porovnání měrných tepelných ztrát připadajících na m2 součtu venkovních ploch stěn ohraničujících jednotlivé byty, aby náklady na vytápění bytů stejné velikosti vytápěných na stejnou teplotu byly stejné srovnatelné) bez ohledu na jejich umístění v objektu.
Dobrý den, a to je někde napsáno? Uzákoněno? Lze k tomuto výbor SVJ donutit? Nás je šest vlastníků bytů na severní straně domu, naše byty mají ze tří stran venkovní stěnu a už několik let se marně handrkujeme s výborem o správné nastavení polohových koeficientů. Máme obrovské problémy s vytápěním. Pokud nechceme platit 200% nákladů, jsme nuceni ve dvou rohových místnostech udržovat teplotu okolo 18 až 19 stupňů. Výbor – jehož členové bydlí ve vnitřních bytech v domě – náš problém nezajímá. A nezajímá ani ostatní vlastníky bytů v domě. Vnitřních bytů je většina.
Polohové koeficienty se stanovují buď empiricky anebo inženýrským výpočtem. Při inženýrském výpočtu se vychází z tepelných ztrát a měl by být naprosto objektivní. Požádejte písemně SVJ o odborné prověření správnosti použitých polohových koeficientů vč. uvedení důvodů Vaší žádosti. Pokud Vám SVJ nevyhoví, tak byste musela vést s SVJ občanskoprávní spor.
Z dotazu neplyne, jaké máte zúčtovací období. Pochybuji však, že by bylo od dubna do dubna. Většinou je zúčtovací období kalendářní rok.
Základ je Zákon o službách.
Pro zúčtovací období započaté v roce 2015 použijete Zákon o službách č. 67/2013 ve znění platném od 1.1.2014. Pro zúčtovací období započaté v roce 2016 pak znění platné od 2016.
Viz https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2013-67/info
A podle toho je také jiná vyhláška pro teplo – stará http://www.portalsvj.cz/…ani-teple-uz
Pokud nemáte měřáky, rozúčtováte pravděpodobně náklady podle započtené plochy. To ale musíte vědět vy. Pokud to tak je, tak je úplně jedno podle jaké vyhlášky. Plocha je pořád stejná. Při tomto způsobu rozúčtování se krajní byty nijak nezvýhodňují, není k tomu žádný důvod. Každý topí, jak potřebuje, nebo jak chce a rozúčtování nemůže tepelnou pohodu v bytě nijak zohledňovat. Jirka
Nová Vyhláška o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody č. 269/2015 platí od 1.1.2016. Vy jste se ale ptala na r. 2015.
Montáž „měřidel“ je pro SVJ (s výjimkami pro domy uvedené v zákoně) povinná ze zákona o hospodaření s energií č. 406/2000 Sb. Tzn., že pokud „měřidla ještě nemáte“ budete muset „měřidla“ instalovat, a budete muset náklady na vytápění za r. 2016 už rozúčtovávat podle nové vyhlášky č. 269/2015. Jiná možnost už není, po povinné instalaci „měřidel“ už nemůžete rozúčtovávat jinak než podle vyhlášky č. 269/2015 a to ani dohodou všech vlastníků.
Poslední komentáře