Rekonstrukce a opravy

Připravujeme stanovy pro nově vznikající SVJ. Četl jsem příspěvek Rekonstrukce není oprava a „přeložil“ jsem si ho, že jsou rozdělené peníze na provoz a jiné peníze na investice (konec konců za socialistického plánování to tady bylo taky…). SVJ vzniká vyčleněním domu z velkého SBD protože počet vlastníků bytů tam dosáhl dejme tomu 80%. SBD tedy má podíl 20%. Jestliže shromáždění odsouhlasí rekonstrukci (například výtahu), podle toho článku, jestli mu rozumím dobře, lake doporučuje, aby se uzavřely individuální smlouvy – s kým? Podle mne ne se SBD, ale s jednotlivými uživateli bytů – je to správná úvaha? Připadá mi, že SBD třeba nebude chtít takovou smlouvu uzavřít i když jednotliví uživatelé ano. Jak je označit v textu stanov? Vlastníci to nejsou…

Díky moc za názor a radu…