Reklama na fasádě
Dobrý den, chtěla bych poradit ve věci reklamy na fasádě. Jsme celkem mladé SVJ, máme vzorové stanovy a v našem domě jsou i nebytové prostory. Tyto nebytové prostory mají na fasádě umístěnu reklamu ke svým prodejnám a restaurace také markízu. Došlo zde k pochybení ze strany majitele oněch prostor neboť SVJ nepožádal o souhlas s umístěním reklamy a dalšími věcmi s tím spojenými, nicméně chce tuto situaci napravit.
- dotaz – Je v kompetenci výboru SVJ, aby požadoval finanční kompenzaci za umístění reklamy bez vědomí ostatních členů SVJ? Může výbor uzavřít smlouvu o pronájmu oněch ploch bez pověření shromážděním anebo souhlas s umístěním reklam a vybíráním nájemného je pouze v kompetenci shromáždění SVJ? (mám osobně dojem, že se již nejedná o smlouvy týkající se běžného provozu SVJ, zejména musí-li vlastníci onen příjem danit)
- dotaz – Neznáte běžnou cenu za pronájem 1m2 reklamní plochy na fasádě v regionu Kladenska?
- dotaz – Tento příjem se daní podle daného klíče, anebo si jej můžeme v SVJ zvolit (např. podle spoluvlast. podílu, m2 bytu, či na vlastníka)
Mnohokrát děkuji za pomoc a odpověď Jana Chmelařová
Zajímalo by mne, jakým procentem je třeba nájem společných částí domu schválit. ZoVB o tom nic neříká.
ZoVB pronájem neřeší a pokud schvalování pronájmu neřeší ani stanovy, je to v kompetenci výboru, protože výbor je výkonný orgán a svolávat shromáždění kvůli každé prkotině nepovažuji za vhodné.
Řeším to tak, že „záměr“ pronájmu opakovaně dám do zápisu z výboru a vyzvu vlastníky, aby dali lepší nabídku. Když se nikdo neozve (to je pravidlem), tak pronájem uzavře výbor. Zatím nebyly problémy.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře