Prosím o vysvětlení, jak funguje Fond oprav v družstvu
Dobrý den, léta se zde platil nájem družstvu (zálohy + Fond oprav), samozřejmě na účet družstva, na družstvo byly i vystavovány veškeré faktury. Družsto mělo jeden účet pro x domů. Ráda bych někoho poprosila o vysvětlení, jak tedy fungoval Fond oprav (jelikož jsem si v tabulce od lake přečetla, že „Prostředky ze zrušeného fondu zůstávají v majetku družstva“). Potřebovala bych vysvětlil, jak to tedy probíhalo v případě oprav. Znamená to, že družstvo míchalo peníze z x domů a záleželo pouze na družstvu, jestli jeden dům kompletně opravilo a jiné nechalo chátrat nebo toto vedlo družstvo pro každý dům a mohlo na opravách proinvestovat jen to, co tam vlastníci dali? Děkuji všem za odpověď.
Paní Dvořáková,
pokud jste byla členkou toho družstva, pak Vy sama musíte vědět, jak to
probíhalo v případě oprav. Nic Vám jako členovi družstva nebránilo
požadovat informace a nahlížet do stanov. Mohla jste požadovat, aby
účetnictví se vedlo střediskově. To znamená, že fond oprav družstva pro
každý dům by se tvořil samostatně z nájemného vybraného pouze v tomto
domě. O použití těchto prostředků zpravidla hlasuje domovní samospráva
onoho domu.
| Podle § 24 odst. 7 ZoVB platí: „… součástí smlouvy o převodu vlastnictví jednotky z vlastnictví družstva je vzájemné vypořádání prostředků z nájemného určených na financování oprav a údržby budovy, popřípadě domu a jednotky, a dále kladných zůstatků prostředků tvořených ze zisku bytového hospodářství (dále jen „prostředky určené k vypořádání“), připadajících na převáděnou jednotku. Nevyčerpané prostředky určené k vypořádání převede družstvo právnické osobě zabezpečující správu domu (§ 9 až 11). (…) V případě, že správa domu není zajišťována právnickou osobou, převede družstvo nevyčerpané prostředky určené k vypořádání vlastníku jednotky.“ |
Z uvedeného plyne, že všechny zůstatky na fondu oprav družstva, připadající na Váš byt, byly s Vámi nejspíše už vypořádány. Byly převedeny buď na SVJ, nebo přímo Vám.
lake
Dobrý den, děkuji za Vaši odpověď. Já jsem byla pouze vlastník v SVJ, takže opravdu netuším, jak to tu zde fungovalo.
V té tabulce od Lakeho je snad vše řečeno?Vidím to tak, že dům ve kterém má byt pan předseda družstva tak ten se uričtě opraví z peněz všech družstevníků ať se jim to líbí nebo ne. Evík
Dobrý den Evíku, děkuji za odpověď. Přiznám se, že mi však toto moc nepomůže. Jde mi o to, že teď jsme SVJ. Dříve zde družstevníci platili družstvu a na domě nebyly prováděny skoro žádné opravy. Takže potřebuji vědět, jestli družstevníci platili málo a proto nám to zde teď padá na hlavu nebo jestli družstvo za naše peníze opravovalo kde co, jen né náš dům (jestli je to možné)
No asi jsou obě varianty možné, ikdyž ne asi pravděpodobné.
Asi nemá cenu se tím vůbec zabývat. K čemu Vám bude zjištěný, že dům
s bytem pana předsedy družstva byl udržovaný a opravovaný a ten Váš jen
chátral a chátral? Stejně už s tím nic nenaděláte. Vycházejte
z reality: barák na spadnutí a na kontě nula nula prd. Fakt je to klasika,
u nás tomu bylo také tak. Družstvo už Vám nic nedá na to vemte jed. A to
jestli jste platili málo a nebo je to chyba systému je celkem jedno.
Důležité je jak se s tím popasujete teď. Odpověď na Vaší otázku ať
už bude jákokoliv nic nevyříší se špatným stavem baráku a nutností
všech vlastníku začít do svého majetku trochu investovat. Prostě si
připravte prachy a nehledejte příčinu. To nepomůže. Evík
Dobrý den, děkuji za Vaši odpověď a normálně bych souhlasila s tím, že nemá smysl toto řešit. Družstevníkem jsem nebyla, takže nevím, jak to zde fungovalo. Teď jsem vlastníkem a jsem i ve výboru. Pán, který byl ve výboru (nebo asi v případě družstva byl ve samosprávě) tady celou dobu vše flikoval (o opravách se nedá hovořit). Teď to vše spadlo na nový výbor a peníze nejsou. Přesto tento člověk neustále píše útočné panflety, které hází vlastníkům do schránky o tom, jak stávající výbor chce rozhazovat peníze a jak se má šetřit a nic neopravovat. To, že asi udělal někde chybu, je mi jasné, jen nevím, jak moc mohl ovlivnit to, kolik peněz bylo do domu investováno (nerada bych mu křivdila).
Poslední komentáře