prohlášení ručitele
Dovoluji si Vás touto cestou oslovit a požádat Vás o radu k mému vztahu k našemu bytovému družstvu ve Studénce.
Nedávným během událostí, bez bližšího komentáře, shromáždění delegátů schválilo hlasováním o usnesení následující větu
„Sjednání úvěru na revitalizaci lokalit za podmínek převzetí osobní hmotné odpovědnosti podepsáním ručitelských prohlášení každým uživatelem a vlastníkem bytu dané lokality“,
žádná jiná pravidla naše družstvo nemá.
Pokud bych odmítnul podepsat bankou vypracované prohlášení ručitele k úvěru, který banka poskytuje našemu SBD, může představenstvo družstva rozhodnout o tom, že tzv. alikvotní částku musím zaplatit hotově?
Jsem řádným družstevníkem (řádně platící všechny poplatky, fond oprav, z něhož se bude úvěr splácet, nevyjímaje).
Předem Vám velmi děkuji za odpověď
S pozdravem a přáním hezkého dne
Václav
Dnes 20.3.2008 jsme si ze zájmem přečetla dotazy a odpovědi k ručitelským prohlášením uzavíraným u úvěrů na stavební úpravy (zateplení) ,domů u SBD Studénka.Při hodnocení problémů v SBD Studénka o kterých jste „ledacos slyšel“ bych se vyjádřila k hodnocení hospodaření družstva a účetní závěrce.Nevím kde jste informace , které dále zveřejňujete jako anonym získal , nic méně musím uvést na pravou míru , že SBD ve Studénce nemá žádný majetek v zástavě ani ztrátové hospodaření , o čemž svědčí i zájem peněžních institucí s nabídkami uzavření úvěru na modernizaci a revitalizaci domů u SBD Studénka a to i s podmínkou družstva , že budou uzavíraný bez zástavy majetku . Snad není trnem v oku a na závadu věci , že se v oblasti modernizace a revitalizace domů podařil SBD ve Studénce husarský kousek – modernizuje a zatepluje 16 domů přibližně se 700 byty.Nepochybně i tohle je výsledek špatné práce bytového družstva .Věřím , že p.Václav , už vyřešil své dilema s ručitelským prohlášením . A všem ostatním jen doporučuji – pokud máte zájem ověřte si vše na kompetentních místech otevřeně a bez anonymity , která je ubohá a zavádějící . S přáním hezkého dne všem M.M.
Dobrý den, ručitelským závazkem se zavážete, že v případě, že družstvo přestane řádně splácet úvěr uhradit zbývající alikvótní část. Vycházím z toho, že budete ručit např. podle podílu na společných prostorách (model u SVJ, u družstva to může být jinak. Bez znalosti stanov se k dalším věcem lze vyjádřit jen velmi obtížně.
Ručitelem snadno a rychle
Ručení vzniká podle § 546 občanského zákoníku písemným prohlášením, jímž ručitel bere na sebe vůči věřiteli povinnost, že pohledávku uspokojí, jestliže ji neuspokojí dlužník. Ručitel se tak vlastně dostává do podobného postavení, jako kdyby dlužil sám. Za splnění závazku, za nějž se zaručil, ručí celým svým majetkem. Půjde-li pak například sám žádat o úvěr, banka na něj bude pohlížet, jako by již měl úvěr, za který ručí. To se samozřejmě projeví při posuzování jeho schopnosti nově požadovaný úvěr splácet. Nemá-li dostatečné příjmy, svůj vlastní úvěr nakonec může získat za horších podmínek, nebo také vůbec ne.
Neznám bližší podrobnosti, ale o problémech SBD ve Studénce jsem ledacos slyšel. Nevím jak zní Vaše stanovy družstva, ale vypadá to, že zadlužení družstva je v takové výši, že banka chce další jištění úvěru. Při pohledu na účetní závěrku zveřejněnou ve sbírce listin za rok 2005 vidím, že máte jako družstvo dost majetku v zástavě, ztrátové hospodaření, nechci nic hodnotit bez bližší znalosti, ale osobně bych nic nepodepisoval.
Nevím, jak je to v družstvu, ale ve společenství musí s úvěrem souhlasit všichni jeho členové.
Poslední komentáře