prodej bytu v OV a převod poviností na nového majitele
dobrý den, mám dotaz
- co mám dělat v případě prodeje bytu v OV a převodu poviností plateb do fondu a záloh společenství vlastníků na nového majitele ? Konkrétně – mám doložit výpisem z katastru prodej bytu a převedení poviností platit fond oprav a dalších od data zápisu do katastru?
- či existuje nějaký formulář k tomuto účelu,
- či mám písemně ohlásit změnu majitele předsedovy/výboru SVJ?
děkuji za odpověd. tereza ž.
Vlastník jednotky nemá žádnou „povinnost plateb do fondu“. Proto nelze takovou povinnost na nikoho převést. SVJ nemá žádný „fond“.
Vlastník jednotky má povinnost hradit zálohy na správu domu a pozemku, o nichž se společenství usneslo, popřípadě hradit příspěvky na správu domu a pozemku. K tomu služby.
Rozhodující pro stanovení plátce je den splatnosti. Částky, jejichž splatnost nastala před dnem změny vlastnictví jednotky, hradí dosavadní vlastník.
Změna ale nenastává „od data zápisu do katastru“, nýbrž (celkem logicky) ode dne změny vlastníka. To jest ode dne účinnosti vkladu vlastnického práva do katastru. To je jiný den, dřívější, odlišný ode dne kdy byl proveden vklad (zápis).
Neuškodí pokud písemně oznámíte změnu vlastníka jednotky, není to však Vaší zákonnou povinností. Naopak nabyvatel jednotky takovou povinnost má – je povinen oznámit společenství bez zbytečného odkladu nabytí vlastnictví k jednotce (§ 20 odst. 4 ZoVB).
lake
Poslední komentáře