problemy se spravcem

Dobry den. Mame barak o 5 bytech Ve ctyrech bydli vlastnici a v jednom najemnik. Jakou ma ten jeden najemnik pravomoc pri urcovani pravidel a ruznych rozhodnuti?Dale nam spravce tvrdi ze muze urcovat co se bude a nebude nakupovat z fondu a to at s tim souhlasime nebo ne je na tom neco pravdy? Chci si nechat zasklit balkon v mem byte ktery je v osobnim vlastnictvi a on mi vyhrozuje ze pokud to nesvoli da me k soudu ma na to pravo?A posledni otazka 3 byty ho chteji odvolat 1 je najemnik a 2 vlastnici je to nejak mozne? Predem dekuji za odpoved . Martin A.