příspěvek do "fondu oprav" - různá výše
Prosím o názor – je možné, aby příspěvky do „FO“ byly hrazeny v různé výši? Např. že někdo platí za 1m2 méně než ostatní a na oplátku se třeba stará o dům/pozemek, dělá účetnictví apod.? Tj. když SVJ nechce řešit odměny statutáru či dohody? Lze legálně odsouhlasit na shromáždění, že majiteli daného bytu bude poskytnuta sleva/nebo že bude osvobozen od placení (bez udání důvodu)?
- rrr19: „Je možné, aby příspěvky do „FO“ byly hrazeny v různé výši?“
Přečtěte si o tom něco: § 4a písm. p zákona č. 586/1992 Sb.
- rrr19: „Lze legálně odsouhlasit na shromáždění, že majiteli daného bytu bude poskytnuta sleva/nebo že bude osvobozen od placení (bez udání důvodu)?“
Ne, to je vyloučeno. Takové zdánlivé usnesení by bylo nulitní (neplatné od samého počátku). SVJ není oprávněno rozhodovat o věcech, které jsou mimo hranice jeho právní subjektivity.
Justitianus
Justitiánus: „SVJ není oprávněno rozhodovat o věcech, které jsou
mimo hranice jeho právní subjektivity“.
S tímto názorem mohu jen souhlasit
Není mi známo, že by příspěvek do FO nařizoval či definoval zákon. Neznají jej třeba ani naše stanovy. Je zcela zřejmé, že pokud to odsouhlasí shromáždění, jde o porušení článku 2. odst. 3) v LZPS „Každý může činit, co není zákonem zakázáno, a nikdo nesmí být nucen činit, co zákon neukládá.“ viz https://www.zakonyprolidi.cz/cs/1993-2 .
Svoje úspory přece může vložit do SVJ kdokoliv bez nutnosti o tom hlasovat. Hlasováním však navrhovatel (výbor SVJ) nutí všechny vlastníky bez rozdílu poskytnout svoje úspory prostřednictvím SVJ bankám. Přesto soudkyně Leona Poplerová rozhodla v soudní při před několika léty, že vlastník je povinen takto odsouhlasené příspěvky do FO (paušální platby) hradit!!!.
Jen tak se mohlo stát, že v našem SVJ už vlastníci v průběhu cca 13 roků přišli díky inflaci o cca 5–6 miliónů Kč.
Její ohodnocení jako „soudce“ je zde http://www.znamysoudce.cz/Soudce.aspx… .
Dane maji platit vsichni, pak ti nahore maji malo.
Vsichni plati za m2 stejne.
Ti co si chteji ze spolecneho kolace ukrojit, potrebuji fakturovat ci smlouvy.
i legálně. pokud má někdo za práci „slevu“ ve výši příspěvků, stejně je to jeho příjem. žádné osvobození neexistuje, ale horko těžko se pak provádí odvody, pokud jim výše „slevy“ podléhá. polopaticky jde jakoby o zápočet. já uklízím barák, svj mi má dát 1000 měsíčně, tak platím o tisícovku do „fondu“ méně. dělám účetnictví za 2000 (samozřejmě na to mám buď ŽL, nebo PP smlouvu se svj). svj mi zaplatí jen 1000, a zbytek je započten na můj příspěvek do „FO“.
Děkuji, mysleli jsme variantu bez smluv, odvodů (aby se nemusely řešit mzdy). Ještě nás napadl třeba pronájem sklepa přiřazeného vlastníkovi (on by si zaplatil daň z příjmu – pronájmu a SVJ by nemuselo nic řešit). V praxi se asi stává, že někdo má nějakou úlevu např. kvůli vlhkosti v bytě nebo se platí jiná částka za garáž/byt apod.
Poslední komentáře