Převod účatnictví z Družstva na SVJ
Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli existuje nějaká lhůta, do kdy musí družstvo po vzniku SVJ předat veškeré dokumenty a účetnictví novému subjektu. Jsou nějaké podmínky, které musí být splněny nebo přesně daná lhůta?
Konkrétně jsme v situaci, kdy SVJ má smlouvu s novým správcem, účet v bance a IČ, ale družstvo stále otálí s předáním kompletní dokumentace, oddaluje schůzku i převod financí z Fondu Oprav i z takzvaného Statutárního fondu. SVJ již dva měsíce funguje a není schopno hradit své závazky, protože veškeré finance i platby zatím chodí na družstvo.
Děkuji za radu. Dvořák.
Dobrý den družstvo předává účetnictví většinou po roční uzávěrce (je to pro obě strany nejjednodušší). Předává se hotovost na bú a koncové stavy na syntetických účtech. Pokud potřebujete převést hotovost pro zaplacení nějakých faktur, požádejte účtárnu družstva a oznamte jim (dopisem) číslo účtu SVJ, účtárna transakci provede a částka se pak zahrne do tzv. delimitačního protokolu. Na další čtvrtletí vytiskněte členům SVJ složenky s údaji o platbách. Aby se nevymlouvali, že nevěděli kolik a komu zaplatit. Předpis plateb získáte opět v účtárně družstva. Pozor na „delimitační protokol“, zkontrolujte si, co se převádí. JA.
Lubore, družstvo nepředává společenství žádné účetnictví. Družstvo jako firma má vlastní účetnictví a společentví si musí začít dělat své vlastní účetnictví. Jakou dokumentaci by mělo družstvé předávat? Jedině snad Prohlášení vlastníka. To, že svj není schopno hradit své závazky není problém družstva, ale svj. Tak na co čekáte, musíte se začít sami starat. Za to, že peníze chodí pořád na družstvo si můžete sami, vy v tom máte nepořádek, ne družstvo.
Děkuji za odpověď. SVJ samozřejmě zajistilo změnu plateb záloh vlastníků na náš nový účet, nicméně vše chvíli trvá a spolupráce družstva je nulová.
Problém je spíš převodu peněz z fondu oprav, kde by mělo být 2–2,5mil. Nemáme ponětí, jakým způsobem se dopátrat správné částky, kterou by nám družstvo mělo zaslat, protože nám neukážou žádné podklady. Navíc víme, že nám budou chtít odečíst až 200.000 za spotřebu společné elektřiny nájemníkem na střeše našeho domu, který ji neuhradil!
Smlouvu uzavřelo nevýhodně družstvo, nájemník neplatí ani nájem, je v insolvenci a ztrátu (za spotřebu elektřiny)z této smlouvy družstvo nechce zahrnout do svého účetnictví (spravuje desítky domů), ale chce ji rozúčtovat obyvatelům domu!
Co s tím můžeme dělat? díky za radu. Dvořák
Lubore, neuvedl jste podstatnou věc, zda před vznikem SVJ už byly některé byty převedeny do vlastnictví (tzn., že byty v domě užívali vedle nájemníků družstva také vlastníci).
Lubore, k čemu máte nového správce, ten není schopen poradit? Proč platby chodí na družstvo? To není výbor schopen stanovit, kam se má platit? K tomu snad družstvo nepotřebujete. Co jste měli uvedeno ve smlouvách o převodu bytů z družstva? Na takhle nejasný dotaz nemůžete očekávat konkrétní odpověď.
Poslední komentáře