Předseda uráží a vyhrožuje pokutou za nadužívání sušárny
Zdravím vás, rád bych vás požádal o radu ohledně aktuální situace. Email od předsedy je v příloze. Dle mého laického názoru mám za to, že takto vyhrožovat doměřením poplatku nemůže. Jeho urážka vzhledem k rozdílu věku se mě dotýká a byl bych rád, aby s tím přestal (a případně se i formálně omluvil), jelikož to není poprvé, co s námi tímto způsobem komunikuje a takto nás dehonestuje.
Předseda s námi nikdy na téma sušárny nemluvil a nikdy nás neupozornil, že se mu nelíbí, jak ji používáme a tak ani nerozumím co a jak si „několikrát potrvrdil“. Možná ji skutečně používáme nejčastěji proto, že bydlíme ve spodním patře a zbytek domu je líný tam chodit a suší ve společných balkonech, ale rozhodně nejsme jediní.
Jak se proti tomuto jednání bránit? Mohu jeho nárok na dovyměření nákladů odmítnout?
Děkuji
____ Z komentářů:
Vůbec to, že se odvolává na náš věk beru jako jízlivé a nevhodné. Spojení našeho věku a nařčení z úmyslného plýtvání společných financí pak beru jako osobně mířenou urážku.
Kromě toho je jeho tvrzení nepravdivé. V sušárně větráme pouze přebytečnou vlhkost a to jen po nezbytně dlouhou dobu. Větrání jiných obyvatelů domu ovlivnit nedokážeme.
Nevětráme po celou dobu sušení prádla, maximálně jen několik hodin, např. mezi dvěmi pračkami.
Klíče od sušárny mají všichni a často tam visí prádlo od ostatních obyvatelů i několik dnů od vysušení (blokují sušárnu) s topením zapnutým po celou dobu. Mám však pocit, že si předseda myslí, že tam sušíme pouze my.
| Příloha | Velikost |
|---|---|
| email-sušárna.jpg | 44.24 KB |
Doufám, že jste předsedovi na ten jeho email slušně odpověděl. Hlavně by v té Vaší odpovědi měl být dotaz, na základě kterého článku stanov/PV vašeho SVJ, Vám to ten „chudák“ bude účtovat. Pouhé usnesení shromáždění nebo jeho vlastní rozhodnutí je nedostačující! Pokud se sám(nebo jím najatá firma) neumí postarat o to, aby k přetápění sušárny nedocházelo, tak ho odvolejte.
Email od předsedy má logický obsah, i když forma není zcela podle pravidel pro obchodní korespondenci. Žádná urážka tam však není. Pokud prádlo do sušárny věší některý člen Vaší domácnosti, poučte jej, aby nepouštěl topení zároveň s větráním.
Pokud jde o nějaké navýšení nákladů, je to jednoduché: přečtěte si stanovy vašeho SVJ. Pokud tam není uvedeno jakým způsobem se rozúčtují náklady na vytápění společné místnosti „sušárna“, pak se nijak nerozúčtují. Možná se náklady na vytápění společných prostor ignorují – to je nejčastější stav, i když je nepochybně protizákonný.
Pokud by měli uživatelé sušárny hradit náklady na vytápění této místnosti (podle doby kdy sušárnu užívají, nebo podle odečtů náměrů za toto období), pak je to možné jedině tak, že SVJ stanoví nová pravidla rozúčtování služby „vytápění“. Účinek nových pravidel by mohl nastat nejdříve od 1. ledna následujícího zúčtovacího období. Samozřejmě by k tomu bylo nutné osadit na radiátor v sušárně indikátor (stejného typu a výrobce jako indikátory upevněné na radiátorech v bytech).
Justitianus
Pokud susarna nema indikatory jako byty, tak z ceho vy dovozujete, ze jde o protizakonny stav?
U nas v baraku je susarna pod bytem predsedy, takze mu to tak i vyhovuje (podlahove vytapeni).
Klice od susarny muze mit kdekdo.
chtel jsem rict, ze byty indikatory maji, a susarna (spol.prostory) nikoliv. Jde snad o protizakonny stav?
A dotaz, kdyz spol.prostory indikatory maji, jak se tyto rozuctovavaji? Negeneruje to jen zbytecne naklady na vymeny IRTN a rozuctovaci poplatky, kdyz se patrne rozpocita podle “podilu”, pripadne zapocitatelne plochy?
Dekuji za pochopeni.
Andy, až si přečtete zákon a příslušnou prováděcí vyhlášku, pak se o tom budu s Vámi bavit.
Indikátory mají povinně být instalovány na všech otopných tělesech, jestliže se v domě provádí rozúčtování nákladů na službu „vytápění“. Nejsou-li indikátory nainstalovány na všech tělesech, jde o porušení zákona. Zákon k tomu stanoví sankce (pokuty).
Justitianus
Prosim o strucnou citaci a pouceni.
Ja musim i pracovat, nez cist vyhlasku a zakon. Kdyz vim, ze nic nezmenim ani menit nechci. Nechapu zatim, k cenu je uzitecne zbytecne merit teleso, ktere stejne nejde predepsat nikomu konkretnimu k uhrade (tedy je zaplati vsichni podle nejakeho klice)? Treba se pletu?
Dekuji za vysvetleni.
Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií
Podle § 7 odst. 4 tohtoto zákona platí, že „stavebník, vlastník
budovy nebo společenství vlastníků jednotek nebo v případě, že
společenství vlastníků jednotek nevzniklo, správce jsou (…) povinni
vybavit (…) každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími
dodávku tepelné energie, kterými jsou stanovená měřidla podle zákona
o metrologii anebo zařízení pro rozdělování nákladů na
vytápění, v rozsahu a způsobem podle prováděcího právního
předpisu“.
Vyhláška č. 194/2007 Sb. (je prováděcím právním předpisem
k zákonu č. 406/2000 Sb.)
Podle § 7a odst. 2 této vyhlášky platí, že „zařízením pro
rozdělování nákladů na vytápění je indikátor pro rozdělování
nákladů na vytápění místností otopnými tělesy instalovaný na
každém otopném tělese (…)“.
K čemu má sloužit indikátor na tělese v sušárně si přečtěte v úvodním příspěvku a v příloze toho příspěvku: k rozúčtování nákladu na vytápění sušárny uživatelům sušárny.
Justitianus
"Zákon č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, § 7 odst. 4: "povinni vybavit (…) každý byt a nebytový prostor přístroji registrujícími dodávku tepelné energie""
Tady se nediskutuje ani o bytě, ani o nebytovém prostoru. Ustanovení je tak nepřípadné.
Yolando, zřejmě jste si neprostudovala úvodní dotaz. Předseda SVJ napsal tazateli jasně:
- „… ve vyúčtování Vám náklady na topení dovyměřím legislativou stanoveným výpočtem, jako by byla tato místnost součástí vašeho bytu“.
Při rozúčtování nákladů jak navrhuje předseda by tedy vznikla SVJ zákonná povinnost instalovat indikátor na topném tělese v sušárně, a náměr tohoto indikátoru by se pak použil při rozúčtování nákladů na vytápění bytu tazatele.
Ten kuriózní nápad jsem nevymyslel já, nýbrž předseda v SVJ tazatele. Považuji předsedův nápad za nesmyslný; jen jsem upozornil na dvě podmínky, které by SVJ muselo splnit dříve, než by mohlo začít rozúčtovat náklad na vytápění sušárny tímto způsobem.
Justitianus
Jasny, jenze susarnu vyuziva kazdy kdo ma klice a nebi znamo kdo to je a uz vubec ne v jakem pomeru! Ostatni spolecne prostory take neuziva konkretni okruh odberatelu!
Proto by mi prislo mrhani prostredku na IRTN a jejich odecty, kdyz nejdou spotreby priradit konkretnim lidem ani skupine!
četla jsem to sice hodně rychle, ale urážku tam žádnou nevidím. rozdíl věku? tomu vůbec nerozumím. jestli je pravda co píše, tedy že osolíte topení na maximum a necháte otevřenou ventilačku, taky by se mi nelíbilo za vás platit takto zvýšené náklady. kdo všechno má klíče od sušárny? vy tvrdíte, že tam suší i jiní, on zase, že jen vy. nevidím ani pokutu, vidím jen, že vám chce naúčtovat náklady, které údajně svým nehospodárným jednáním (topení na max a ventilačka)způsobujete a které za vás ostatní platí.
Údržbář společných částí domu (předseda výboru SVJ) napíše vlastníkovi, jenž ho platí:
- Pouze a jen členové Vaší bytové jednotky úmyslně nadměrně spotřebovávají společné finanční prostředky!
- Jsem přesvědčen, že členové Vaší bytové jednotky jsou již dost dospělí na to, aby jim to bylo jasné!
Takže předseda výboru SVJ oznámí stylem vychovatele v pasťáku, že pouze a jen jeho rodina je černou ovcí v domě. Odůvodní to tím, že se chová stejně jako ostatní a že užívá sušárnu dle doporučovaných postupů… Ve výborech SVJ zdaleka nikoliv ojedinělý narcistický macho s IQ ±20, který se klidně podepíše pod urážky a šikanu.
Vůbec to, že se odvolává na náš věk beru jako jízlivé a nevhodné. Spojení našeho věku a nařčení z úmyslného plýtvání společných financí pak beru jako osobně mířenou urážku.
Kromě toho je jeho tvrzení nepravdivé. V sušárně větráme pouze přebytečnou vlhkost a to jen po nezbytně dlouhou dobu. Větrání jiných obyvatelů domu ovlivnit nedokážeme.
Nevětráme po celou dobu sušení prádla, maximálně jen několik hodin, např. mezi dvěmi pračkami.
Klíče od sušárny mají všichni a často tam visí prádlo od ostatních obyvatelů i několik dnů od vysušení (blokují sušárnu) s topením zapnutým po celou dobu. Mám však pocit, že si předseda myslí, že tam sušíme pouze my.
Tak a co s tim chces delat. Zrejme opakovane zjistil otevrene okno a zapnute topeni. To se muze stat. Tak mu odepis, ze susarnu vyuziva vice lidi a vyjmenuj je a odepis, ze urcite neni tvym zamerem plytvat.
Ostatni bych ignoroval (asi jsi nejaky vztahovacny – to je prece normalni, ze starsi generace ma pocit, ze ta mladsi je nezodpovedna) a pokud ti to nauctuje, o cemz pochybuji, tak to reklamuj. Justitianus ti jiste poradi. V tom nevidim problem.
Anebo snad chces delat praci za predsedu? Ten mail je jeste vcelku korektni.
Jo a pokud mate indikator v susarne, a predseda bude neodbytny, tak at se vymeni cylindricka vlozka za nekopirovatelnou a predseda bude vypujcovat klicek proti podpisu a zaznamu odebranych jednotek tepla :-)
Každý slušný a normální člověk (kromě ignorantů a fetišistů) ze sušárny, ve které se nacházejí cizí osobní věci – prádlo, okamžitě vycouvá.
Pokud je sušárna např. ve sklepních prostorech s malým oknem u stropu, větračka musí být otevřena déle a topení zapnuto, protože v tomto případě samozřejmě nelze použít doporučovaný postup pro zimní měsíce: vytopit a vlhkost následně jednorázově odvětrat, opakovaně.
Ten Váš pistolník evidentně potřebuje nejen manuál k užívání sušárny…
Nezlobte se na mne, ale to je jen o Vás, vlastnících jak se dokážete chovat v rámci společenství. U nás máme také sušárnu, kterou využívá jen 1/3 vlastníků. Jsme dům o 9 bytech. Ten, kdo tam chodí sušit si otevře přívod tepla po dobu sušení, při dosušení topení zavře. A opravdu je to dodržováno. A my zbývající, co tam nesušíme, neřešíme jestli je po dobu sušení otevřen přívod tepla, a ani to že to nebudeme platit za druhé. Ovšem jestli opravdu je to tak, jak píše Váš předseda, a u Vás se teplem skutečně plýtvá, tak se mu nedivím. A Vy osobně víte, kdo další, kromě Vás tam suší.
Poslední komentáře