Pravidla pro vytápění
V SVJ nejsou stanovena pravidla pro rozúčtování vytápění, doposud probíhalo rozúčtování podle scénáře BD. Loni byla podána reklamace vyúčtování. SVJ si mělo stanovit nová pravidla. Jediné, co dal výbor odsouhlasit je, že budou platit původní pravidla, tzn. že nehodlají nic měnit, vše půjde dál jen podle původního rozvrhu BD?Děkuji.
Závazná pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění (a nákladů na poskytování teplé užitkové vody) mezi konečné spotřebitele stanovi vyhl. MMR č. 372/2001 Sb., platná jak pro BD, tak pro SVJ.
Makahari, nerad Vám beru iluze. Jsou- li namontovány indikátory, rozúčtování vytápění pouze s vyhláškou neprovedete, ani kdybyste se rozkrájel. Potřebujete mít schválená pravidla, o kterých jsem psal. Tvrdit opak může jen ten, kdo vyhlášku ještě nečetl.
Vyhláška č. 372/2001 Sb sice obsahuje rámcově obecný postup pro tento případ, ale ten není ani jednoznačný, ani dostatečně určitý. Vyhláška dává více možností a nestanoví ani použité koeficienty, ani způsob úprav výpočtové metody.
lake
A.D., píšete, že shromáždění odsouhlasilo pravidla pro rozúčtování služeb.
- Souhlas s pravidly musel být dán třičtvrtinovou většinou přítomných na usnášenischopném shromáždění, jinak se nevytvořila vůle společenství a žádná pravidla schválena nebyla.
- Usnesení musí být dostatečně srozumitelné a určité, jinak je absolutně neplatné (§ 37 ObčZ). Upozorňuji, že podle konstantní judikatury nepostačuje že účastníci hlasování si byli při hlasování jisti o čem hlasují. Ze zápisu musí být pro každého zřejmé (objektivně seznatelné) o jakých pravidlech kterého družstva se hlasovalo.
Jestliže tedy z textu usnesení je zřejmé která pravidla byla schválena, pak je vše v pořádku. Máte nyní právo vyžádat si, aby Vám tato pravidla byla výborem SVJ předložena kdykoliv k nahlédnutí.
Nejsou-li pravidla pro Vás přístupná, pak rozúčtovatel (kterým je pro Vás nejspíše SVJ) nesplnil svou povinnost předložit Vám ke kontrole podklady, z nichž vyúčtování vychází. Rozúčtování je tedy nepřezkoumatelné; vy můžete reklamovat a vytýkat porušení zákona.
lake
Poslední komentáře