A.D., píšete, že shromáždění odsouhlasilo pravidla pro rozúčtování služeb.

• Souhlas s pravidly musel být dán třičtvrtinovou většinou přítomných na usnášenischopném shromáždění, jinak se nevytvořila vůle společenství a žádná pravidla schválena nebyla.
• Usnesení musí být dostatečně srozumitelné a určité, jinak je absolutně neplatné (§ 37 ObčZ). Upozorňuji, že podle konstantní judikatury nepostačuje že účastníci hlasování si byli při hlasování jisti o čem hlasují. Ze zápisu musí být pro každého zřejmé (objektivně seznatelné) o jakých pravidlech kterého družstva se hlasovalo.

Jestliže tedy z textu usnesení je zřejmé která pravidla byla schválena, pak je vše v pořádku. Máte nyní právo vyžádat si, aby Vám tato pravidla byla výborem SVJ předložena kdykoliv k nahlédnutí.

Nejsou-li pravidla pro Vás přístupná, pak rozúčtovatel (kterým je pro Vás nejspíše SVJ) nesplnil svou povinnost předložit Vám ke kontrole podklady, z nichž vyúčtování vychází. Rozúčtování je tedy nepřezkoumatelné; vy můžete reklamovat a vytýkat porušení zákona.

lake