Požadavek na převod bytu do SVJ
Dobrý den, v současné době představenstvo družstva, nemá zájem o převody bytů na SVJ. V domě je 12 bytových jednotek/ 2 samostatné vchody o 6 bytech. Z toho v každém vchodě je po jednom bytě ve vlastnictví SVJ. Při založení bytového družstva, byly tyto dvě bytové jednotky SVJ zřízeny, z důvodu půjčky na odkoupení obou bytů. Už od založení družstva, máme zájem o zřízení dalšího (našeho bytu) jako 3 bytovou jednotku SVJ v domě. Vedení družstva při zakládání bytového družstva, tento převod bytů na SVJ slibovalo. V představenstvu bytového družstva jsou ale lidé, kteří pohodlně ovládají rozhodování, hlasováním nad 50%, podle stanov a není zájem toto měnit. Je možné vynutit si převod bytu do SVJ ??? Děkuji za pomoc radou.
Do 31. 12. 2020 měli členové družstev, na jejichž výstavbu byla poskytována finanční, úvěrová a jiná pomoc podle zvláštních předpisů, a družstev vzniklých do 31. 12. 1991, zákonný nárok na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví. V současné době již nemá družstvo povinnost smlouvu o převodu do osobního vlastnictví uzavřít…
Takže, pokud nemáte smlouvu o smlouvě budoucí, vhodně napsané stanovy a nedohodnete se, máte asi smůlu. Zkusila jste písemně vyzvat BD k převodu a s jakým výsledkem?
Nejde o žádný „převod bytu do SVJ.“ Jde o něco úplně jiného: Chcete, aby družstvo začalo rozprodávat svůj majetek. Aby prodalo jednu ze svých jednotek právě Vám.
Družstvo nemá povinnost prodávat svůj majetek jen proto že Vy byste si to přála. Jste s Vaším přáním v menšině. Dobře to víte.
Je naprosto bezvýznamné co slibovalo vedení družstva při zakládání
bytového družstva. Jedině pokud máte ve stanovách zakotvenu povinnost
družstva převést jednotky na členy BD, i s konkrétním časovým
harmonogramem. Pak by to bylo závazné a vymahatelné.
Justitianus
„Je naprosto bezvýznamné co slibovalo vedení družstva při zakládání bytového družstva.“ (Vložil Justitianus, 12. Červen 2022 – 18:53)
To je naopak významné. Tento slib upřesníte (kdo, kdy, kde, komu, co přesně slíbil, za jakých podmínek a v jaké lhůtě), doložíte (listinou, nahrávkou, svědectvím) a jeho splnění budete požadovat, případně vymáhat. Justitianus Vám k tomu najde příslušné §§.
Usměrňovači, jste buď blb, nebo troll.
Při zakládání bytového družstva toto družstvo neexistovalo jako právnická osoba. Družstvo tedy není vázáno jakýmkoli „slibem“ z doby kdy neexistovalo. Bez ohledu na to „kdo, kdy, kde, komu, co přesně slíbil, za jakých podmínek a v jaké lhůtě“. Jak už jsem napsal, jediné co je závazné jsou stanovy (které byly schváleny právě v okamžiku založení BD). Takže znovu zopakuji:
Je naprosto bezvýznamné co slibovalo vedení družstva při zakládání bytového družstva.
Justitianus
Poslední komentáře