Povinnosti předsedy SVJ
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda mi neporadíte ohledně povinností předsedy SVJ. Jedná se o to, že mi v bytě vznikla škodní událost (po venkovní zdi při dešti stéká velké množství vody po zdi a v mém bytě vlhkostí odpadal velký kus omítky). Když jsem své pojišťovně vysvětlila příčinu vzniku, tak mě adresovali na pojišťovnu SVJ. Kontaktovala jsem tedy (září 2015) předsedu, aby dokumentaci (fotografie a popis) předal pojišťovně. V listopadu 2015 mi oznámil, že se na to „mrkl“ a je to můj problém, tak ať si to opravím na své náklady. V prosinci jsem mu vysvětlila, že není osoba odborná ohledně uznávání škody, tak ať to předá pojišťovně a posoudí to odborník. V lednu 2016 se stále nic nedělo, tak opět telefonát a tentokrát mi oznámil, že na to neměl čas. V únoru 2016 mi poslal e-mail s tím, že škoda není prokazatelná a až mu ukážu fotku za deště, tak to předá pojišťovně. Může takovýmto způsobem odmýtat řešení škody? Když mi pojišťovna prokáže, že na náhradu škody nemám nárok, pak to beru jako rozhodnutí osoby ospovědné. Sousedé nad mým bytem mají jen navlhlou a za dešťů plesnivou zeď, ale já vlastním nejspodnější byt, navíc s venkovní obrubou bez odtoku, čili se tam voda kumuluje a už při středním dešti je to pěkný vodopád (přetýkají okapy). Děkuji za rady.
Máte li komunikaci se SVJ za prokazatelnou (a náklady na komunikaci vyčíslené – A), nebrání nic postupovat jak by se postupovalo běžně: rozsah škod necháte stanovit odhadce (na Vaše náklady – B), opravu provedete (na Vaše náklady – C). Poté sečtete (D=A+B+C) a D zašlete na SVJ k úhradě.
Po případném marném uplynutí termínu splatnosti částku započtete vůči Vašim budoucím zálohám (platíte li nějaké).
Hotovo, fertig.
Škoda ve vašem bytě se smozřejmě může hradit z pojištění domu. Pokud pojistníkem je společenství a pojištěnými jsou aktuální vlastníci, tak nevidím důvod, proč by pojistnou událost ve vašem bytě měl vyřizovat předseda. Praktiky jsou ale různé, někde ta skutečně vyřizuje svj. U nás ne. Někdo si pojistnou událost vyřídí okamžitě a jiný se domnívá, že to má vyřizovat nějaký poskok. Jedné majitelce bytu u nás trvalo rok než pochopila, že si to musí s pojišťovnu vyřídit sama. No a najednou to šlo, ale dodnes je madam uražená. Máte někde napsané, že povinností předsedy je vyřizovat pojistné události vlastníkům bytů. Asi těžko. Proč vám to neřekl narovinu, to nevím. Zeptejte se ho.
Píšete bludy.
Za SVJ jedná statutár a nikdo z pojišťovny se nebude bavit s majitelem
bytu, ale pouze s člověkem, který je uveden jako předseda nebo člen
výboru.
To jak se zde výboři brání nějaké aktivitě, je úsměvné.
Nehledáte možnosti řešení situace, ale utrácíte čas vymýšlením
blbostí, abyste nemuseli konat.
Jak to tedy je, Dejvická?
SVJ pojišťuje cizí majetek? Dům spadne, pojistné dostatne SVJ? Tak jste to myslela?
Dejvická, to taky musíte tu pojišťovu přesvěčit, že musí s vlastníkem o pojistné události v jeho bytě jednat a musíte ji předložit argumenty, proč pojistnou událost v bytě vlastníka nevyřizuje svj. Tím argumentem je samotná smlouvy. Já nevím, co vy jste podepsali. Nepiště bludy, musíte číst co obsahuje vaše smlouva, než jí podepíšete, musíte s pojišťovnou jednat jako partner. Blbosti tady píšete vy. Chytrost nejsou žádné čáry. Zdravím.
O čem chcete přesvědčovat pojišťovnu proboha?
Nebude s vlastníkem jednat, ona se s ním ani nebude bavit!
Pro ni je přeci smluvní partner SVJ – nikoliv jednotliví vlastníci!
Oslovit ji musí ten, kdo má za SVJ podpisové právo, a to je pouze výbor!
Chytrost skutečně žádné čáry nejsou, jenže někomu to nepálí a když
si sedí ještě k tomu na vedení, těžko se dobrati čehokoliv…:)
No vidíte Dejvická, právě jste na to přišli. Ano, správně, smlouvu s pojišťovnou podepisuje výbor. Tak co to tam máte za borce. Měli by začít myslet, když něco sjednávají a podepisují. To je ovšem někdy velice, velice těžká práce. No a pochopení psaného slova, to je ještě těžší. Se zástupcem pojišťovny se vždycky domluvíte, protože mu jde o nemalý kšeft. Aby o něj nepřišel, tak se s těmi výborníky vždycky domluví. Oni ale musí vědět co chtějí, čeho chtějí dosáhnout.
Tož jste mne anon. pobavilo…
Nejdřív píšete: to taky musíte tu pojišťovu přesvěčit, že musí
s vlastníkem o pojistné události v jeho bytě jednat a musíte ji
předložit argumenty, proč pojistnou událost v bytě vlastníka nevyřizuje
svj.
A teď otočíte a tvrdíte
že se s pojišťovnou výboři bramboři domluví…
Tak než mi zase něco napíšete, rozmyslete si pointu…
Hlavně nepiště to samo co já, ale jinými slovy a obalené do zbytečné
omáčky.
Ď.)
Jste zmaten nebo opilý?
Přeci otázka tazatelky felicita16 byla jasná – jak postupovat při
nečinnosti výboru, aby byla vyřízena škodná událost.
Zde přeci nejde o mou osobu, ale to vaše šedá kůra mozková zjevně
nepochopila.
Jste-li vy člen výboru, chudáci vlastníci.
Poslední komentáře