postup při řešení dlužníků

dobrý den,asi jsem to napsala trochu zmateně,ale už jsem na konci svých sil… Vlastníkem bytové jednotky jsem já a bývalý manžel,ten ale od r.2005 bydlí jinde a na financování nákladů bytu se podílím jen já.Platím nájen a splácím dlužnou částku. Přes to na mě výbor SVJ podal žalobu kvůli dluhu výbor si sám bez veřejné schůze odsouhlasil odpojení teplé vody při příležitosti výměny vodoměrů v bytě. Podle jednání výboru,kdy mě neustále nutí zastavit SVJ můj byt usuzuji,že má někdo zájem přijít levně k bytu.Jsem zoufalá a nevím na koho se obrátit o pomoc,máte pravdu,oni zkouší,co vydržím. A je mi houby platné,že celou dobu se to snažím řešit. tuana

Je nutno řešit záležitost manžela v rámci SJM (zažádat snad alespoň o zrušení jeho trvalého pobytu, může se také na ten byt vrhnout exekutor kvůli jiným dluhům manžela). Bych se obrátil na sociální odbor o radu, bezplatnou poradnu politických stran činných v místě, senátora. Funguje nějaký svaz žen, zvláště samoživitelek ?

Bez pravomocného rozsudku (odvolala jste se) nemůže rozhodně nikdo nic odpojovat. Kde se to odpojovalo ? V bytě ? Před žalobou měl výbor domluvit třeba splátkový kalendář. Pokud jde o ty ohledy, řešila jste svou situaci před vyhrocením ? Pro dlužníka výhodný postup je hradit služby (ne nahradit nic a spoléhat se na ohledy), na zálohách oprav domu se domlouvat s výborem.

Já o splátkovém kalendáři a možné dohodě mezi SVJ a mnou věděla a navrhovala jsemjim to už dávno před vyhrocením celé situace,bylo mi to odmítnuto,stále trvali na uhrazení celé částky nebo zastavení bytu.Bývalý manžel má už trvalé bydliště jinde a odmítá se na něčem podílet,protože byt užívám já s dcerou… Takže jednou byly ohlášeny výměny vodoměrů,já otevřela pracovníkům vodárenské společnosti a ti měly příkaz na odpojení teplé vody v bytě.Než jsem se vzpamatovala,bylo po všem. Uvádím zde svůj případ nejen kvůli prosbě o pomoc,ale aby také sloužil jako příklad,co se všechno může stát,když předseda a výbor SVJ není řádně informován.Pokud si já můžu zjistit,jak se má postupovat,může si to zjistit i výbor.Místo toho jsem byla urážena,prý jsem pijavice,prý nemusím mít mobil,abych mohla dávat víc peněz na splátky dluhu,atd atd…prostě katastrofa,pořád platí,že nejhorší je srážka s blbcem. Co je mi platné,že jsem poctivá ženská,co se stará o dítě,chodí do práce,bojuje za přežití,zatímco JINÍ(víte koho myslím)prostě své dluhy neřeší(aktuální dění z Chomutova) tuana PS:prý by se to dalo řešit přes právníka,ale pomůže to?Přece jen jsem dlužník,i když svůj dluh svědomitě splácím

Vymáhání Vašeho dluhou a zajištění řádného užívání bytu jsou dvě věci.
Pokud jste dohodu nabízela a nikdo na to neslyší a jste vystavena nebezpečí neúměrných zásahů do Vašich práv, bylo by na místě – i s ohledem na Vaše dítě asi uvažovat, zda by nešlo požádat o soudní ochranu před věřiteli a stanovení splátkové kalendáře soudem, který by byl závazný i pro druhou stranu… možná, že je to jako jít s kanonem na vrabce, ale… na některé lidi nic jiného neplatí a někdy stačí i pohrůžka a ukázka, že se bránit budete.
Jako matka – samoživitelka máte nejen svá práv, ale i povinnosti ke své dceři dceři. Odpojení teplé vody je dost vážný zásah do Všich práv byt řádně užívat. Doporučoval bych Vám, jak je uvedeno již výše – požádat o pomoc a radu jak se bránit příslušný sociální odbor. Vím, že někdy je to těžké, zvlášť když má člověk na úřad daleko a někdy padne taky na „ochotného“ úředníka, ale zkusit by jste to měla. Už proto, že jak vidím nenašla jste žádného právníka mezi známými a platit rovnou advokáta by asi pro samoživitelku bylo těžké… Pokud jde o technickou stránku odpojení teplé vody, jde patrně o prosté odmontování vodoměru a zaslepení vedení. Tak jak vám to rychle odmontovali, měli by být schopni zajistit okamžité připojení. V opačném případě bych radil objednat u řeměslníka, nechat si vystavit fa (vč.záznamu počátečního stavu měřidla!) cena cca do jednoho tisíce, včetně ceny vodoměru ) a vynaložené náklady uplatnit jako splátku Vašeho dluhu. Mimochodem, podívejte se do smlouvy o koupi bytu jak máte uvedeny vodoměry – často bývají uvedeny jako hranice se společným rozvodem bytové uzávěry vody a vodoměry jsou součástí vnitřního rozvodu, tedy Váš majetek a jednalo by se fakticky o jejich zcizení se všemi dúsledky. Pokud v současné době hradíte předepsané poplatky, není důvod odebírat i tu teplou vodu. A nezapomeňte – lidi k Vám si dovolí cokoliv, pokud jim to sama dovolíte. Mirek

Děkuji Vám za Vaše postřehy.Víte,já se bráním od začátku,nepatřím mezi ty,co si nechají všechno líbit.Ale tady nastal opravdu odmítavý postoj výboru SVJ k danému problému.Dnes jsem obvolávala právníky a příští týden se s jedním sejdu.A pokud se s tím bude moci něco udělat,půjdu do toho. Pokud to případným čtenářům této kauzy nebude vadit,budu dále informovat o dalším vývoji. Kdyby se chtěl někdo na něco zeptat,může mi napsat na můj mail tuana@sez­nam.cz

Protistrana nemůže rozhodovat o zastavení bytu. Obraťe se rozhodně na bezplatnou poradnu na obci (městě, okrese, kraji), senátora, poradnu politické strany (nejspíše levicové). Nevím jestli exekutor nastupuje bez rozhodnutí soudu, ale s exekutory to je nějaké divné. Vím jen že neupozorňuje na exekuci aby dlužník nezašantročil majetek. Co s příp. probíhající exekucí, ptejte se viz výše.