Poraďte
V poslední době se do našeho lázeňského města přistěhovalo větší množství Romů.Dědici,kteří nemohou prodat byt po zemřelých rodičích /většinou pro vysokou cenu/ pronajímají nepřizpůsobivým občanům.Dostanou platbu od obce-prý až 12 tisíc měsíčně.Ostatní byty ztrácení na své hodnotě,protože o klidu v domě už si majitelé mohou nechat jen zdát.O počtu takových nájemníků v jednom bytě nemá nikdo přehled.Zatím se našemu domu tato situace vyhnula,ale jak dlouho?A teď se ptám.Lze do stanov SVJ nápsat notářský dodatek,že v případě pronájmu bytu musí ostatní vlastníci souhlasit s novým nájemníkem?Rádi bychom poslední léta života prožili v klidném prostředí,bez hádek a ničení společného majetku,který si opravami udržujeme.Děkuji za Vaše rady.Verka
„Lze do stanov SVJ napsat, že v případě pronájmu bytu musí ostatní vlastníci souhlasit s novým nájemníkem?“
Nikoliv.
dobrý den, raději, lze do stanov napsat ,že byt nebude pronajímán menšinám, to si myslím ničemu nevadí.
SVJ nemůže omezovat v plných vlastnických právech žádného majitele bytu. SVJ ani žádný z těchto bytů nevlastní. Bohužel, za současné situace je možné jen provádět běžné úkony, které omezují konání směřující proti běžnému soužití. Hnědočechy, zelenočechy, modročechy… nevyjímaje.
velmi zajímavá otázka – jak zabránit sestěhovávání či
„nastěhovávání“ verbeže do svého SVJ.
Co takhle navrhnout na Shromáždění Vlastníkům dohodu, že který by chtěl
byt prodat, že jej odkoupí SVJ?
…analogicky k tomu, že se SVJ dohodou všech (odhlížím od
Mgr.Králíka a jemu podobných) může přistoupit např k výstavbě
mezonetového bytu) a jeho následnému prodeji „prověřitelné osobě“ a
to za stejných podmínek (tj. přistoupení k dohodě o stejném způsobu
případného prodeje bytu) ?
Další způsob je odstěhovat se „dokud je čas“. Mí známí bydlící
v Condominiu sledují index cen nemovitostí ve svém blízkém
i vzdálenějším okolí tak, aby při nějakém neobvyklém pohybu cen (ze
kterých také usuzují zda i v jejich lokalitě se nějak nebezpečně se
zvyšuje multikulturalismus v závislosti na ceně jejich nemovitosti)
lolek
když mohou Vlastníci (SVJ) byty stavět, mohou je i prodat.
Ale jestli má kterýkoli z mínusovačů nápad jak problém tazatele
řešit – tak ať ho předhodí. Mínus mu jistě nepomůže, že …
lolek
Do stanov to dát nemůžete, ale můžete uzavřít dohodu, že nesouhlasící majitelé uhradí ušlý nájem za odmítnutého nájemníka.
Milá Verko, vy zde chcete řešit otázku s kterou si naše vláda neví rady již řadu let viz. problém s hnědočechy na Šluknovsku a podobných lokalitách. Nejlepší řešení je asi, aby byt odkoupilo SVJ – chce to právníka aby našel nějakou kličku jak SVJ odkoupí byt, třeba každý z vlastníků může odkoupit poměrnou část onoho bytu adekvátní svému podílu a máte problém vyřešen. Vy pak budete rozhodovat komu jej pronajmete.
Poslední komentáře