Plyn - plynové vedení revize a kontrola. Společné prostory a uvnitř bytů.
Dobrý večer,
v minulosti probíhaly v domě – společných prostorách SVJ revize plynového vedení a plynoměrů vždy jen jednou za 3 roky. Objednávalo a platilo SVJ.
Revize plynového vedení a plynových spotřebičů uvnitř bytů si každý z vlastníků bytů s plynem řešil sám. Vnitřní rozvody plynu jsou u bytů v prohlášení vlastníka uvedeny. Plyn v bytech má pouze 35 % vlastníků z celkového množství vlastníků bytů v domě.
Teď nás správcovská firma upozorňila na nutnost provádět kontroly plynového vedení dokonce každý rok jak ve společných prostorech tak uvnitř bytů s plynem.
Uvnitř bytů dle mého názoru nemusí SVJ kontrolu plyn vedení a plyn. spotřebičů ani objednávat ani platit.
1) Je povinností SVJ provádět a platit kontroly plynového vedení ve společných prostorech každý rok nebo stačí revize po třech letech ?
2) Má SVJ povinnost žádat a případně jak často od vlastníků bytů s plynovým vedením do jejich bytu předložení poslední revizní zprávy případně kontrolní zprávy z kontroly plynového vedení a spotřebičů uvnitř jejich bytu ?
Děkuji a přeji pěkný večer.
- PN1511: „Uvnitř bytů dle mého názoru nemusí SVJ kontrolu plyn vedení a plyn. spotřebičů ani objednávat ani platit.“
Váš názor je naprosto bezvýznamný a může být mylný. Rozhodující je pouze to která část odběrného plynového zařízení (OPZ) je společná podle prohlášení. To nemá nic společného s tím, zda je umístěna uvnitř bytu, nebo mimo byt.
- PN1511: „Je povinností SVJ provádět a platit kontroly plynového vedení ve společných prostorech každý rok … ?“
Podle nařízení vlády č. 191/2022 Sb. platí, že kontrola společného OPZ se provádí jednou ročně. Provozní revize každé 3 roky. Opět upozorňuji, že se to týká společných částí OPZ podle prohlášení, bez ohledu zda jsou umístěny v bytech, nebo ve společných prostorech.
- PN1511: „Má SVJ povinnost žádat a případně jak často od vlastníků bytů … předložení poslední revizní zprávy případně kontrolní zprávy?“
Ne, nemá ani právo, ani povinnost. SVJ nemá žádné oprávnění k cizímu majetku, který není podle prohlášení společný.
Ostatně podle § 19/2 n. v. č. 191/2022 Sb. platí, že povinnost provádění kontrol a provozních revizí se nevztahuje na vyhrazené plynové zařízení, které je v užívání uživatelů bytů a vlastníků bytů a rodinných domů.
Justitianus
V původním dotazu od tazatele PN1511 (bez ověření), 15. Listopad 2023 – 22:48 je uvedeno:
„Vnitřní rozvody plynu jsou u bytů v prohlášení vlastníka uvedeny.“
Tzn. že se nejedná jen o názor tazatele PN1511, ale jak píše, rozvody plynu jsou u bytů uvedeny v prohlášení. V návaznosti pak není názor tazatele „naprosto bezvýznamný“ a neplatí tedy že: „může být mylný“.
Hezký den.
Peta P, plácáte nesmysly a zbytečně mudrujete.
- Napsal/a jste: „…rozvody plynu jsou u bytů uvedeny v prohlášení …“.
Žvaníte. Pletete si pojmy.
Rozvod plynu je činnost. Není to věc !
Ta věc uvnitř domu se nazývá DOMOVNÍ PLYNOVOD.
Nepište o věcech, které neumíte ani správně pojmenovat.
K rozlišení jednotlivých úseků domovního plynovodu bychom museli znát přesné znění prohlášení. O tom však tazatel mlčí. Až to zde ocituje, teprve pak by bylo možné abych se s Vámi o tom začal bavit. Samozřejmě byste si předtím musel nastudovat význam jednotlivých pojmů v plynárenství.
Justitianus
(*) Poznámka: Domovní plynovod je vyhrazeným plynovým zařízením pro rozvod plynů (skupina F); viz definice v § 5/1 n. v. č. 191/2022 Sb..
Poslední komentáře