Oprava přívodního kohoutu studené vody.
Dobrý den, asi před půl rokem jsem si pořídil byt v Pardubicích. Rozhodl jsem se, pro rekonstrukci a narazil jsem na to, že mi nejde zcela uzavřít kohout přívodu studené vody do bytu. Když jsem se dotázal SVJ v čí režii je oprava bylo mi sděleno, že stupačky jsou v mé režii a opravu si hradím sám. Od známých vím, že jim v jiném domě prováděli výměnu stupaček a hradilo to SVJ. Jak to tedy je? Děkuji za odpovědi
Potvrzuji stanoviska Java, že rozhodující pro určení povinnosti úhrady za opravu či výměnu nefunkčního uzávěru pitné vody pro jednotku je prohlášení vlastníka. Pokud prohlášení uzávěr vody pro jednotku neřeší, pak platí skutečně to, co je uvedeno v prováděcím nařízení vlády 366.
Zdeněk II
Dobry den, žádám Vas o radu. Nejde mi uzavrit kohout na studenou vodu. Kdyz prihazi pracovnik SVJ a ma k tomu specialni pristroj a navic muzskou silu, tak s natlakem, ale dela to. Obavam se, ze pokud se neco stane a budu potrebovat to zavret hned sama (pracovnik SVJ nebude pritomny), nepodari se mi to. Vyzadala jsem vymenit ten kohout, ale SVJ se mi to odmita. Rika, ze to musi delat pouze pracovnik SVJ, jelikoz je to spolecna cast domu. Ja, i pres to, ze je to v mem byte, a pokud se neco stane zodpovedna budu ja, nemam do toho zasahovat sama. Ptosim Vas poradit, na jake ustanoveni muzu idkazat, aby donutit SVJ vymenit nefunkcni dle me kohout?
Nejde vám uzavřít kohout přívodu studené vody do bytu. I kdyby ten kohout byl společnou částí domu, tak slouží vám a máte povinnost uhradit náklady na jeho výměnu nebo opravu. Vedete zbytečné diskuse. Stoupačka je něco jiného než je uzavírací kohout přívodu studené vody do bytu.
Pokud ten ventil, není v PV určen, jako společná část ve výlučném
užívání dotčeného vlastníka jednotky(včetně způsobu podílení se na
jeho údržbě a příp. opravách),tak se jedná o společnou část
domu,která je ve správě právnické osoby SVJ a náklady na jeho údržbu a
opravu, se hradí ze společných peněz!
Přeji Vám hezký den.JaVa
Prohlášení
§ 1166
(1) Při rozdělení práva k nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám se uvedou alespoň
- údaje o pozemku, domu, obci a katastrálním území,
- údaje o jednotce, zejména
- pojmenování a označení jednotlivých bytů alespoň číslem a umístěním s určením účelu užívání,
- určení a popis společných částí se zřetelem k jejich stavební, technické nebo uživatelské povaze a s případným určením, které z nich jsou vyhrazeny k výlučnému užívání vlastníku určité jednotky,
Přeji hezký zbytek dne.JaVa
Směrodatné je to,co je o rozvodech SV napsáno v PV k budově.Pokud tam není konkrétně uvedeno komu ten ventil patří,tak se řídíte z.č.366/2013 Sb., § 6
Společnými částmi domu jsou dále
d ) rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo k uzávěrům pro byt, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů;
Přeji Vám hezký den.JaVa
a pokud je v PV uvedeno “… až k uzávěrům pro byt”, tak kdo hradí uzávěry? Je to včetně anebo není včetně?
Poslední komentáře