Odkup pozemků pod nemovitostí
Dobrý den, naše SVJ stojí již 60 let na pozemcích, které patří soukromým majitelům (cca 50%) a komanditní společnosti (cca 50%). V současné době nám přišla výzva z advokátní kanceláře, kdy jeden ze soukromých majitelů pozemku požaduje odprodej nebo pronájem pozemku. Poradí nám někdo, jak máme postupovat, zda existuje nějaký limit tržní ceny za m2 (Brno), zda neexistuje možnost vyvlastnění všech pozemků? Komanditní společnost vlastnící cca 50% zastavěné plochy má ve výpisu z KN omezení vlastnického práva – „Nařízení exekuce“. Co z toho může vyplynout pro nás? Předem děkuji za odpověď, případně odkaz na informace na internetu.
Paní Blažková,
je-li nařízena exekuce na tento pozemek, dlužník již není oprávněn s majetkem nakládat ani jej zcizit. Pokud jej prodá vám, bude nejspíše takový prodej označen za od počátku neplatný.
Vám pak nezbude než připojit se k zástupu věřitelů a snažit se vymoci zpět zaplacenou částku.
lake
Dobrý den. pí. Blažková záleží kdo byl dříve vlastníkem budovy a pozemku?
a- dřívějčí majitel budovy ( město ,obec) dle zákona 72/1994 a v pozdějších změnách § 21 od.5.pozemek převede bezplatně.(věcné břemeno)
b- dřívější majitel Bytové družstvo, které se stalo vlastníkem pozemku podle § 879c zákona 40/1964Sb., občanský zákoník ve znění zákona 72/1994 Sb. převede spoluvlastnický podíl k tomuto pozemku na nabyvatele jednotky bezplatně.
Karla a Míša.
Zjistěte si tržní cenu pozemku a obvyklé nájemné, porovnejte s požadovanou cenou a požadovaným nájemným. Podle toho se zařiďte.
Exekuce by nemusela mýt větší vliv, snad je větší snahu prodat a tím pádem nižší prodejní cenu.
Jak to tak bývá, podobná vlákna tu již jsou http://www.portalsvj.cz/…/pozemky-svj http://www.portalsvj.cz/…ku-pod-bytem http://www.portalsvj.cz/diskuse/pozemky
O pozemku rozhoduje většina vlastníků. Z příspěvku není jasné, zda ten kdo chce prodat je většinový vlastník. U ‚Omezení vlastnictví‘ bývá ještě uveden důvod (název).
Poslední komentáře