Nízká teplota v "poškozeném" bytě
Dobrý den,
prosím radu. Zajímá mne, kdo je v právu v následující situaci SVJ:
Stará paní AB má byt 35 let nedotčený – původní okna a hlavně původní větrací systém v kuchyni (spočívá v tom, že v rohu je vysoká potravinová skřín s dvěmi dírami 30×30cm do zdi) s netěsnící potravinovou skříní. Paní AB tvrdí, že má v bytě 22 stupňů (venkovní teplota cca 10 stupňů). Donutila členy výboru přeměřit teplotu ve svém bytě – nakonec to bylo 23,5 stupňů.
Všichni vlastníci byli vloni vyzváni k tomu, aby si sami na své náklady vyřešili výše zmíněný problém původního větracího systému. Ten se totiž ukázal jako největší zdroj úniku tepla.
Stará paní AB se svým bytem nic neudělala, takže je pravděpodobné, že při vysokých mrazech může dojít k poklesu teploty pod předepsaných 20 stupňů.
Nebude pak náhodou ona v právu?
Jak byste se k této situaci VY???
Ještě podotýkám, že máme stropní topení a spravedlivé rozpočítávání nákladů na topení je takřka nerealizovatelné případně neúměrně nákladné. Přece není možné, aby 58 bytových jednotek mělo přetopeno a sponzorovalo jednoho vlastníka, který je spokojen pouze při 30 stupních.
Předem děkuji za radu a doufám, že jsem se vyjádřil alespoň trochu srozumitelně. Díky!
Problém je pouze v netěsnících dveřích potravinové skříně. Ta je příslušenstvím bytu jako jeho vnitřní vybavení. Je ve vlastnictví vlastníka jednotky. Těsnost dveří potravinové skříně není věcí SVJ.
Jednoduchým a praktickým řešením pro vlastníka jednotky je zaslepit větrací mřížky alespoň zevnitř, nebo lépe vyplnit otvory polyuretanovou pěnou.
lake
Větrací systém je zcela jistě společným majetkem a dům s ním byl zkolaudován. Jakýkoliv zásah do větracího systému je úpravou, která se dotýká všech, a měl se proto řešit a hradit společně.
Stará paní AB se svým bytem nic neudělala, takže je pravděpodobné, že při vysokých mrazech může dojít k poklesu teploty pod předepsaných 20 stupňů.
Kde jste přišel na těch 20 stupňů? Pokud mám, např. v ložnici na spaní, rád méně než 20 tak je to špatně? Co s tím uděláte?
A misto sloziteho, ci pripadne pravniho reseni, ci doplaceni vsech na zvysenou teplotu v otopne soustave, nebylo by jednodussi kdyby nekdo ze sousedu ji pomohl vyresit ten problem s unikem tepla pres tu skrin? Urcite ostatni vlastnici nasli nejaka reseni a treba nebudou draha a pani by do toho mozna mensi obnos dala, kdyz ji s tim soused pomuze a bylo by po problemu.
Poslední komentáře