Manipulace s kalorimetry
A] V nasem SVJ jsou kalorimetry ve vlastnictvi vlastnika bytu. Chteli bychom jako SVJ overit, ze kalorimetry nebyly zmanipulovany ci chybne serizeny (byty byly predany od developera pred 2 roky). Domnivame se, ze vzhledem k jejich vlastnictvi vsak revizi nemuzeme vlastnikum naridit, ani jako SVJ ji objednat jako celek. Chybne kalorimetry mohou zpusobit neopravnene presuny nakladu na teplo mezi vlastniky (z mene mericiho kalorimetru na vice merici kalorimetr), avsak nevidime cestu, jak tomu zabranit. Je to tak?
B] Teplarna nam fakturuje podezrele vysoke mnozstvi dodaneho tepla. Chteli bychom overit, zda teplo bylo skutecne do domu dodano (a problem je napr. ve vnitrnich izolacich), avsak oficialne nemame pristup k meraku dodaneho tepla v dome (ten je pry v boilerovne, kterou ma pronajatou dodavatel tepla). Jaka jsou nase prava?
Dekuji za odpovedi
Vážená/ý
- A) Chyba vypracovatele Prohlášení vlastníka – měřidla tepla, vody a jiná měřidla je vhodné určit jako společnou část domu, jelikož slouží k rozúčtování společných nákladů; jinou záležitostí je stanovení úhrady nákladů za ověření, kde v Prohlášení vlastníka mohlo být stanoveno, že úhrada nákladů ověření je hrazena vlastníkem dle počtu měřidel v jednotce (a ne dle velikosti spoluvlastnického podílu). Pokud nebudou bytové kalorimetry v souladu s ustanovením zákona č.505/1990 Sb. – o metrologii a jeho prováděcí vyhláškou č.345/2002 Sb., kterou se stanoví měřidla k povinnému ověřování ověřeny, nelze dle těchto měřidel provádět rozúčtování nákladů.
- B) Pro patní měřidla platí výše uvedený zákon a vyhláška, a také ujednání v Kupní smlouvě, kde má být stanoveno, kde je prováděno měření dodaného množství tepla, kdy jsou prováděny odečty, a jaká práva má odběratel k provedení kontroly správnosti odečtu, včetně postupu při výměně patního/fakturačního měřidla dodavatelem tepla.
Matějka
K otázce B:
Zákon č.458/2000 sb.(energetický zákon)
§78
Měření
(2) Má-li odběratel pochybnosti o správnosti údajů měření nebo
zjistí-li závadu na měřicím zařízení, má právo požadovat jejich
přezkoušení. Držitel licence je povinen na základě odběratelovy
písemné
žádosti měřicí zařízení do 30 dnů přezkoušet, a je-li vadné,
vyměnit.
Odběratel je povinen poskytnout k výměně měřicího zařízení
nezbytnou
součinnost. Je-li na měřicím zařízení zjištěna závada, hradí
náklady
spojené s jeho přezkoušením a výměnou držitel licence. Není-li
závada
zjištěna, hradí tyto náklady odběratel.
Poslední komentáře