Majoritní vlastník
Dobrý den, chtěla bych zeptat, jak je to s podílovým vlastnictvím. Před půl rokem jsme založili SVB, je nás 43 vlastníků bytů a 3 byty družstevní a nebytové prostory, využívané vlastníkem jako prodejny. Tímto vlastníkem je Bytové družstvo,od kterého jsme naše byty odkoupili. Chci se zeptat, jak je možné, že nám družstvo je schopné zrušit shromáždění vlastníků a jaký podíl je tedy majoritní. Zda podíl celkových metrů prostor vlastníka či poměř vlastnických práv jednotlivce ke společným prostorám, či procentuálně největší podíl jednoho vlastníka. Družstvo nemá nadpoloviční většinu prostorů.
Děkuji za brzkou odpověď
Vitochová
Co to znamená „zrušit shromáždění“?
Majoritní vlastník je takový, který má více než 50% vlastnického podílu.
V SVJ je podíl vlastnictví ke společným prostorám určen podílem podlahové plochy jednotky k součtu ploch všech jednotek.
dobrý den,
shromážení vlastníků bylo prvním, nebo již několikátým? Obecně družstvo toto právo mít nemá, ale na posouzení situace schází informace. Pro případ prvního shromáždění oporučuji prostudovat si ZoVB, §9, odst (8) - k nahlédnutí např zde. Pro případ dalšího shromáždění konzultujte Vaše stanovy, které obdržíte u výboru (předsedy). Případně tyto informace dodejte sem :-)
Druhou schůzi shromáždění svolejte v souladu s přijatými stanovami. Na družstvo se neohlížejte, má příliš malý podíl na to, aby mohlo samo o něčem rozhodovat. Družstvo je členem SVJ jako všichni ostatní, má tedy i stejná práva a povinnosti. Při hlasování se uplatňuje velikost spoluvlastnického podílu na společných částech. Družstvo tedy bude mít patrně nejsilněší hlas, to mu ale nebude stačit na to, aby samo prosadili cokoliv.
Poslední komentáře