Koupil členská práva, nebude bydlet a kdo bude platit nájem?

Jsme bytové družstvo.
Nečlen bytového družstva si koupil v našem domě byt a převedl členská práva na sebe od člena družstva. Stal se tímto asi členem družstva automaticky. Smlouva o převodu členských práv zní pouze na jeho jméno i když je ženatý a bydlí jinde spolu s manželkou. Je smlouva o převodu platná? Převodce měl nájemní smlouvu na byt na dobu neurčitou a prodal nabyvateli členský podíl. Je třeba sepisovat novou nájemní smlouvu nebo platí ta od bývalého nájemníka bytu- majitele členského podílu? Mění se však asi počet osob obsazení bytu-nevíme kolik. Nabyvatel tohoto členského podílu ale prohlásil, že v bytě nebude bydlet a byt ihned se ziskem prodává. K prodeji zatím nedošlo, družstvo neví na kolik osob má vypočítat nájem a kdo tedy bude platit nájem, pokud v bytě nikdo nebude bydlet. Jak se má předat byt. Nikdo s družstvem nemluvil a nevíme jak bude proveden odečet např. vody a pod. Převodce a nabyvatel si předali sami klíče a i byt.

Ještě popisuji situaci jinými slovy snad k lepšímu porozumění.
Člen bytového družstva převedl členská práva na nečlena bytového družstva, který se tímto asi stal členem družstva. Tento nabyvatel členských práv ale prohlašuje, že v bytě nebude bydlet a byt ihned po převodu členských práv nabídl k odprodeji. Kdo bude platit nájem za prázdný byt, je třeba sepisovat novou nájemní smlouvu nebo platí ta od převodce, která byla na dobu neurčitou. Vypsali jsme novou nájemní smlouvu na 3 měsíce a tento nový nabyvatel ji nechce podepsat, že tam nebude bydlet. Bude muset družstvo hradit položky za tento byt dokud jej nový nabyvatel neprodá?