Jedná se o překročení pravomoci výboru ?
Společenství vlastníků schválilo jednu ze tří nabídek na výměnu oken v celém domě.(Jedná se o 22 bytů.)Mezi těmito nabídkami byla také jedna na vchodové dveře.Měla jsem k tomu připomínky, že je to málo jedna nabídka a také po technické stránce se mi ta nabídka nelíbila. Správce, který celou schůzi vedl (není majitel žádného bytu) mi sdělil, že dnes se řeší pouze okna. Nyní mi přišla faktura na poměrnou část nákladů společných prostorů a jsou zde zahrnuty i vstupní dveře (jedny na hlavní vchod a jedny na zadní vchod).Předsedkyně výboru na můj dotaz,kdo rozhodl o dveřích odpověděla, ať nedělám problémy a dál se se mnou bavit nebude. Je to v pořádku,že předseda a místopředseda bez projednání s ostatními spoluvlastníky objednají vchodové dveře?
Vyžádejte si zápis z členské schůze SVJ, která ve věci rozhodla. V případě, že členská schůze toto neodsouhlasila jedná se o překročení pravomoci výboru. PS. Můžete mi sdělit proč jste platil hotově, když ostatní si nevzali úvěr na své byty, ale na SVJ ? Svým bytem ručíte ze zákona za tuto půjčku, kterou uzavřelo SVJ/statutáři/, až do výše ceny svého bytu stejně.
S pozdravem Fanda
Dnes už vím, že ručím za závazky společenství, ikdyž úvěr nečerpám. Asi 1/3 vlastníků platí hotově, protože správce tvrdil, že ti,co si berou úvěr v bance,podepsali „ručitelské prohlášení“ a tím jen oni dluží bance. Místopředseda výboru zase řekl,že je to logické, kdo si půjčku nebere, neručí… Takové stanoviska odpovědných lidí u nás na schůzi zněly… Co k tomu dodat,když většina spoluvlastníků tvrdí,že tito to s náma myslí dobře a plně jim důvěřují. S pozdravem Jan
Je to nějaké divné.
Uvádíte, že „správce tvrdil, že ti,co si berou úvěr v bance,podepsali „ručitelské prohlášení“ a tím jen oni dluží bance“
Dovedu si představit, že to může být i pravda. Ale to by si úvěr nemohlo vzít SVJ, ale jednotlivci, kteří ručí svým bytem. Bylo by to neobvyklé ale možné.
Pokud je úvěr na SVJ tak ručí podle zákona všichni a informace od správce je lživá.
Samotného ručení bych se ale tak nebál, banka by nepůjčila nesolventnímu subjektu. Spíš si ohlídejte, jak bude splácena jistina i úroky z úvěru. Samozřejmě by Vás tyto splátky neměly postihnout.
Doporučuji si vyžádat zápis se shromáždění a písemně si vyžádat informaci, že úvěr si nevzalo SVJ ale jednotlivci.
Pak se můžete rozhodnout co dál.
Hezký den! PavelSVJ@centrum.cz
Jen na okraj – proč přišla faktura Vám? Náklady nebyly hrazeny z „fondu oprav“ nebo jste si faktury vyžádala od výboru/správce?
Poslední komentáře