Je tato mandátní smlouva platná?
1)SVJ 2012 bylo založeno za účasti notáře dne 15.12.2015.Mandátní smlouva mezi SVJ a právnickou osobou pověřenou správou domu a pozemku byla sepsána a podepsána statutárním orgánem SVJ=zadavatelem=příkazcem na jedné straně a příkazníkem=SBD na straně druhé byla podepsána 19.12016 resp.26.1.2016.Společenství vlastníků a zvolený tříčlenný výbor, byli ale zapsání do RS teprve až 17.3.2016(dle výpisu z RS).Měl výbor SVJ nezapsaný v RS právo nějakou smlouvu uzavírat a podepisovat?Je tato smlouva vůbec platná?
Na Vašem místě bych nechala znovu tuto mandátní smlouvu ještě jednou podepsat a to pod původní podpisy s datem, kdy jste byli do rejstříku zapsáni – s datem 18.3.2016 – to pro klid „duše“.
JaVo,
členové výboru byli zvoleni na shromáždění okamžikem zvolení pokud nebylo stanoveno, že jsou zvoleni k pozdějšímu datu.
Viz také § 127 NOZ.
Hezký den!
Pavel
Děkuji pane Pavel za nasměrování.Je to tam formulováno naprosto přesně.Jen doufám,že se to vztahuje na SVJ.JaVa
JaVo,
samozřejmě se to vztahuje i na SVJ.
§ 127 je v obecné části NOZ a vztahuje se tak na všechny právnické osoby.
Hezký den!
Pavel
Pane Pavle, také díky za odkaz, zeptám se na radu v podobné věci.
Dcera byla zapsána v rejstříku jako člen výboru, externí správce a teplárna řekly, že pro ně je zástupcem SVJ ten, kdo je zapsán v rejstříku, teď je tam zapsán člověk, který rovněž, údajně z funkce odstoupil, jak mají třetí strany vědět, co se v SVJ odehrálo? Teď je v jiném SVJ zapsána v rejstříku paní, která byla zvolena do výboru, ale výbor napsal, že paní „je jen formálním členem, a že si za ni našel někoho na DPP“, teď paní nechají vyškrtnout a zapíší tam onu paní na DPP, tu kooptovali, umožňují to naše stanovy upravené dle NOZu. Chodit na shromáždění se stává naprostou fraškou, alespoň v našem případě.
Jar,
podle práva je statutár ve funkci zvolením. Jiná věc je prosazení práva. Je obvyklé, že okolí chce mít „jistotu“ a za to považuje veřejný rejstřík.
Viz též § 121 NOZ.
Na „vyškrtnutí“ paní z výboru by měl chtít veřejný rejstřík nějaký papír. Např. její abdikaci, usnesení shromáždění o odvolání atd. Prohlášení výboru, že paní je jen „formálně“ by stačit nemělo.
Hezký den!
Pavel
Poslední komentáře