Jakýk kvórem se schvaluje v BD TČ vzduch-vzduch (klimatizace)?
V činžáku s pár BJ chci klimu (tč vzduch vzduch), tedy jedna jednotka do místnosti a druhá jednotka na fasádu do dvora.
Do dvora prakticky ostatní v tom bytovém domě nemají pobytová okna (asi jen koupelnu a wc či kuchyň).
Vedlejší dům je kancelářský, nebytový, musí být nějaký odstup?
Byt je vytápěn kamny na tuhá paliva, tedy by i dotace byla (50% max 25 tis.).
Jakým kvorem se to (za předpokladu že to není specifikováno ve stanovách) musí schvalit, 100% nebo 75%?
Neřeším tepelnou ztrátu nebo jinou věc, pouze schvalovací kvorum, pokud to člověk chce udělat leg. správně.
- „V činžáku s pár BJ chci klimu …“
☀ Pokud jde o soukromoprávní oprávnění:
Podle 2012/89/§1208/e/2 platí, že do působnosti shromáždění patří
rozhodování o opravě nebo údržbě společné části anebo
stavební úpravě společné části, která nevyžaduje
změnu prohlášení, převyšují-li náklady částku stanovenou prováděcím
právním předpisem; to neplatí, pokud stanovy určí něco jiného. Takže si
přečtětete stanovy. Neobsahují-li nic k věci, pak platí:
- Částka stanovená prováděcím právním předpisem je 1000 Kč „v průměru na každou jednotku“ (2013/366/§13/2).
- Jestliže tedy náklad stavební úpravy budovy nepřevýší 1000 Kč v průměru na každou jednotku, souhlas Vám mohou udělit přímo členové statutárního orgánu SVJ.
- Při nákladu nad 1000 Kč v průměru na každou jednotku může souhlas udělit jedině shromáždění. Shromáždění rozhoduje nadpoloviční většinou hlasů (2012/89/§1206/2, 2012/89/§1214).
☀ Pokud jde o veřejnoprávní povolení:
Chystáte se prorazit díry do nosné části stavby a provozovat zařízení,
které bude pevně spojené se stavbou a bude zdrojem hluku a vibrací. Budete
tedy potřebovat povolení od stavebního úřadu. Předložíte projekt
opatřený písemným souhlasem SVJ (2021/283/§187/4), a
posudek statika; možná bude nezbytné předložit i vyjádření hygieniků
anebo hasičů).
Justitianus
Poslední komentáře