Jak také může fungovat SVJ
Uvedu zde jako příklad jak také může fungovat SVJ- přišla za mnou kolegyně (asi rok bydlí v domě, kde je SVJ) s dotazem, jak zajistit u nich v domě fungování SVJ. Zjistila, že vůbec nejsou několik let svolávána shromáždění, neschvalují se závěrky, peníze se vybírají, neví se na co, co se z toho platí. Jak zjistila, výbor má být tříčlenný, přičemž když se začala ptát, tak jí jeden člen výboru /vtipné je, že je, jak se dozvěděla, neplatič/ řekl, že už ve výboru není, že odstoupil. Když jsme spolu našly stanovy uložené na obchod.rejstříku, tak jejich výbor se volí na 2 roky, naposledy však proběhlo shromáždění a byla volba nového výboru v roce 2010 od té doby zřejmě nic. Nikdo zatím neřeší ani schvalování nových stanov. Kolegyně začala sondovat po domě u vlastníků -„starousedlíků“ a zjistila, že nikoho nic nezajímá, neplatiče litují, prý je chudák, nemá práci. Teď řeší, jak sehnat potřebný počet vlastníků a svolat shromáždění, přičemž neví, zda vůbec někdo přijde. Poradila jsem jí byt prodat a hledat jiné bydlení. I takto zřejmě fungují SVJ. Pak některé zde řešené diskusní příspěvky jako například správný název fondu oprav jsou v podstatě o ničem, když jde jenom o nesprávně používaný slangový název.
ik, schůze se konat mohla, jen o tom lidi v domě nevědí…
Ze svědectví vím o domě, kde kdosi „svolal“ shromáždění – není zřejmé kolik lidí přišlo. Moje kamarádka se o tom dozvěděla jen tak, že zrovna šla z práce. V sušárně sedělo asi deset lidí, které prý neznala ani od vidění (100 bytový dům). Pozvánka nikde nevisela, poštou nepřišla (ve stanovách ve sbírce listin je požadavek na svolání dopisem zaslaným na adresu v katastru nemovitostí). Když došla k prezenční listině, viděla ve své kolonce jakýsi podpis, který znázorňoval její jméno, ale nebyl jejím podpisem. Ačkoli v místnosti bylo jen deset lidí, na prezenční listině byla opticky podepsána většina kolonek. Kamarádka se začala hádat a rozčílila se a odešla domů. Schůze patrně proběhla. V domě není nástěnka (infovitrína) a sousedé, kterých se ptala, nic nevědí a nezajímá je to.
Chtěl bych být předsedou ve více takových domech, to musí být pěkný penězovod :-)
V bytových domech o 100 bytech by mohl problém vzniknout, ovšem jestliže výbor SVJ obešle všechny vlastníky a oznámí jim, že svolává na určitý den shromáždění vlastníků + to vyvěsí na viditelné místo v domě,tak by žádný problém s doručením vzniknout neměl (my konkrétně předáváme bydlícím proti podpisu pozvánku, nebydlícím zasíláme poštou, či, je-li dohodnuto zasílání na jejich e-mail, pak na jejich e-mail. Tak je doručeno všem a je jen na nich, zda se dostaví či nikoliv. Ale k mému úvodnímu příspěvku, dům mé kolegyně má málo vlastníků, jak říkala, stačí ji 3 další aby svolala shromáždění. Jak říkala, v domě je pár vlastníků a je jim všechno jedno. To je z mého pohledu problém a časovaná bomba. A pak všichni budou čučet a nadávat na výbor, který nechali v podstatě bez jakékoliv kontroly fungovat.
predstavenstvo kradlo, zakladalo falesne faktury, falesne stvrzenky, uctovalo si kazde ho…, strasne!!! Kdyz se na to prislo, takova mala tlusta baba je jeste chranila, asi z toho tez neco mela. Ted je predstavennstvo nove, ale stejna mafie jako ta predtim, velice zatizena pribuzenskymi vztahy (stret zajmu)se statutarnim organem. Dohazuji ksefticky svym znamym a vsichni ti blbove, co bydli v nasich domech jako by to nevideli a jeste nasazuji na ty, kteri na to poukazuji. Je to fakt na zbliti. Oni nevedi ani kolik je 1+2, ale jsou chytri a chudackum v mafii se krivdi.
Alcesie, ale to je Váš problém, a také ostatních, co nejsou ve výboru. Kdyby jste jen nenadávali a dokázali se spolu domluvit a v rámci stanov konat, tak možná nebudete mít problémy. Ale jestliže všichni, co nejsou ve výboru, jen nadávají a nic jiného nedělají, tak pak si za stav, který je v jejich společenství můžou v podstatě oni sami.
Podobných SVJ bude bohužel po republice velmi mnoho. Často se setkávám s příběhy známých, kteří poslední schůzi měli v roce 2009, účetní závěrku neviděli nikdy a předsedu jim dělá družstvo. Ale pokud se majitelé nezačnou sami zajímat, nic se nezmění. Většině je to však úplně jedno, chtějí mít svůj „klid“.
Poslední komentáře