Instalace zarážek na termoreg. ventily
Dobrý večer, měl bych dotaz. SV všem vlastníkům nechává instalovat zarážky na termoregulační ventily v poloze „2“, prý proto, aby se občané nenechávali vytápět okolními byty a nemohli stáhnout topení pod úroveň 2 (z 5). Mají na to právo? Lidé, kteří v bytě dlouhodobě nepobývají, v něm tedy musí topit. Tomáš
Děkuji Vám všem za odpovědi. Na radiátorech máme instalované IRTN, ale o žádném pravomocném rozhodnutí, kterým by uvedené opatření bylo schváleno, nevím. V tomto domě bydlím teprve 2 roky. Jestli něco podepsali předchozí majitelé, netuším. Já ne. Je tedy zřejmé z Vašich příspěvků, že se zarážkami nemusíme souhlasit… děkuji.
S pozdravem Tomáš
A musím reagovat! Už je to tu znovu a dokola kdy se snaží někdo někomu něco diktovat. Byly tu již různé „předpisy“ na „správné“ větrání, „správné“ topení, dokonce návrhy na zákazy chovu psů apod.
Všechny tyto „příkazy“ i kdyby byly schválené např. 3/4 vlastníků jsou v rozporu s osobními právy člověka a myslím (osobní názor, nejsem judr) že by to takový člověk u soudu vyhrál, ať jde o psy nebo kohouty na „dvojku“.
Tedy dle mě jednoznačně – NIKDO nemá právo Vám diktovat co můžete a nemůžete dělat ve SVÉM bytě a já osobně bych nikoho do bytu nevpustil takovou úpravu provést.
P.L.
Vážený pane P. L., předpokládám, že Vaši větu „nikdo nemá právo Vám diktovat, co můžete a nemůžete dělat ve svém bytě“ nemyslíte vážně a jedná se z Vaší strany v lepším případě o vtip, v horším o provokaci.
PetrF
Za napsaným si stojím. Samozřejmě nejsem anarchista a je mi jasné, že se musejí dodržovat zákony, stanovy SVJ (pokud neodporují zákonům) apod.
Bohužel dle mého názoru zcestný „předpis“ jak mám doma topit zařazuji na dlouhý seznam na tomto serveru často viděných nesmyslů nepodložených nějakým zákonem.
P.L.
Nerozumím, co to má být „předpis nepodložený zákonem“. Jistěže jsou právní normy různé právní síly, ale o to tu snad nejde.
Anarchista zjevně nejste, neboť dodržujete právní normy, která Vám nepřijdou zcestné.
PetrF
Prosím zastánce nuceného topení PetraF o vysvětlení, k čemu dojde, pokud se „poruší tepelná stabilita domu“. Dům spadne, trubka praskne, kotel bouchne? A nebo se nestane prostě nic a jen sousedi mají zcestnou závistí vedenou představu, že za onoho „padoucha“ co netopí zaplatí oni jeho teplo? Já to vidím spíš v té závisti, než v konkrétním technickém problému.
Poprosím tedy všchny čtenáře této diskuse – existuje někdo, kdo za vlastní kůži zažil „porušení tepelné stability“? Co se stalo? Porocuhalo se něco? Mělo to za následek nějaké škody na (společném) majetku či dokonce zdraví?
P.L.
Vážený pane L.P.
Jsme SVJ ze 102 b.j. a nechali jsme si namontovat hydraulické vyvážení otopné soustavy a z regulovat topení. Nejenom, že to přineslo značné tepelné úspory, ale podmínkou a to zdůrazňuji podmínkou bylo omezení jednotlivých radiatoru a stupaček „pod termostatickými hlavicemi“. Toto nastavení je přístupné jen servisnímu technikovi. Je zaplombované a nesmí uživatel sním manipulovat. Je to nastavený podle projektu podle toho jestli je to krajní, střešní nebo přízemní byt bez zateplení, nebo byty uprostřed budovy – „otápěný jinými“. Zákaz manipulace je definován ve stanovách i spříslušným postihem. Majitel bytu smí regulovat teplotu buď termostatickým ventilem – nebo větráním – to už je jen na něm. Tady to úplné vypnutí na 0 vedlo jen k plesnivění bytů, nevyvážení otopné soustavy a k problémům ze sousedy.
Od té doby co do došlo k omezení a zaplombovánáí mimimální a maxímální propustnosti průtoku teplé vody jsme docílili, že nebyla ani jedna stížnost za celou zimu na přetápění a nebo naopak k zimmě na jednotlivých b.j..
Takže Vaše tvrzení, že se to musí opírat o břemeno v zákoně,beru jako Vaší aroganci se smyslem " já jsem tady pán" a podle mě se to bude řídít a ostatní, kterým se to nelíbí, ať si pr… políbí.
S pozdravem
David Prchal SVJ Wolkerova 947
ICQ : 199186905
Nechcete pro nás laiky naznačit, v čem hydraulické vyvážení otopné soustavy spočívá? Představuji si, že na patu každé stoupačky osadí redukční ventil a ten se kvalifikovaně nastaví, nebo je to složitější? Děkuji.
PetrF
Hydraulické vyvážení otopné soustavy ve zkratce je,že na každé patě stupačky se se nasadí omezovací membránový ventil jak na stupačku na horu tak zpátečku. Mezi nimí hrubě řečeno je trubička, která porovnává tlak do stupačky a tlak na zpátečce a pomocí membrány tyto TLAKY VYROVNÁVÁ. KAŽDÝ TENTO „VENTIL“ JE NASTAVENÝ TECHNIKEM NA POŽADOVANÝ PRŮTOK (ABY JEDNOTLIVÉ STUPAČKY BYLY ROVNOMĚRNĚ VYVÁŽENÝ) A ZAMPLOBOVÁNÝ. Součástí tohoto vyvážení je montáž termostatických ventilů na jednotlivé radiátory. Krom toho je pod každou termostatickou hlavicou, servisním technikem nastavený maximální průtok teplé vody, aby uživatel neotevřel ventil na plno a celou noc měl otevřené okno.
Zhruba a ve zkratce popsán popis. Snad k vám něčemu bude.
Úspory proti minulému roku pro Naše SVJ činí od 100 do 200 M3 na den při průměrné spotřebe 400 M3 plynu denně.
Nesporně došlo k 100 procentní likvidaci stížností majitelů na zimu či přetápění…
David Prchal SVJ Wolkerova 947
ICQ : 199186905
Abych nebyl v rozporu z reklamou na tomto portálu, rád pošlu kontakt a informace na servisnícho technika a projektanta informace e-mailem.
David Prchal SVJ Wolkerova 947
ICQ : 199186905
Ano, zažil jsem „porušení tepelné stability domu“, což možná není úplně výstižný název. Kromě Vámi uváděného popraskání potrubí a vytopení domu dojde zejména k posunu teplotního profilu napříč obvodovou konstrukcí domu s nežádoucím posunem rosného bodu směrem dovitř se všemi negativními důsledky pro stavbu i hygienické poměry.
Daný předpis stanovící povinnost vytápět byt má tedy docela dobré opodstatnění, ač to v něm není přímo uvedeno, ale to už tak v předpisech chodí.
PetrF
Dobrý den, k uvedenému mám několik připomínek. ad1) opatrně bych volil omezení hlavic, protože jistě není žádná zákonná pravomoc nutit vlastníka (bydlící osoby), aby obýval prostor v nadměrné teplotě, která mu nevyhovuje. ad2) smysluplné ono omezení je, pokud je současně instalováno IRTN a dle něj rozúčtovávány náklady na otop. ad3) pokud topit chtít nebudu, pak onu hlavici s omezením strčím do skříně a ventil uzavřu. (pozn.: ventily mají „*“ nastavenu cca na 10°C), s pozdravem, Petr Vávra
Pak byste ovšem, pane Vávro, postupoval v rozporu s předpisy, které ukládají neporušovat tepelnou stabilitu domu.
PetrF
Nevím jestli se mám bavit nebo plakat když čtu podobné dotazy. Nebudu uvažovat o tom 2 stupni na hlavicích. Ale zaujali mne v tom dotazu 2 věci. 1.SV nechává… a 2. má právo… Tomáši jednoduchá odpověď. Jestliže proběhlo shromáždění na které vlastníci pravomocně rozhodli, že nové termoregulační hlavice budou „blokovány“ nebo bude tam daná zarážka na stupni 2 tak se musíte podřídit. Teda pokud nemáte v hlavě bolševika nebo vychcanost, pak vám nepomůže ani svěcená. Zdůrazňuji musí jít o pravomocné rozhodnuti shromáždění. JarekSVJ
Raději doplňuji, že společenství může rozhodovat pouze o věcech ve své pravomoci a pouze v mezích právních předpisů. Shromáždění musí rovněž splňovat řadu formálních náležitostí, aby bylo rozhodnutí platné. S těmito omezeními má pan JarekSVJ plnou pravdu.
PetrF
Člověk se nenarodí s hlavou nabiflovanou k prasknutí.
Tak možná by to chtělo k ostaním trochu ohledu a taktního jednání. Nejsme dokonalí jako „Vy“ pane Jarku.
David Prchal SVJ Wolkerova 947
ICQ : 199186905
Pane Prchal – já a nabiflofaná hlava – jsem ten nejposlednější. Co jsem napsal tak dokonalého , že 1+1=2 ???? Si děláte srandu. Raději si pořádně přečtěte Tomášův dotaz a moji sice obhroublou ale selským rozumem jasnou odpověď. JarekSVJ
Dobrý den , nemám namysli otázku dotyčného pána – ta je pochopitelná a jasná. Ale vaší odpověď, je záslužné, že tady radíte a strávite čas, ( mimochodewm to oceňuji a i Vy sám jste mi kolikrát pomohl), ale jde o to, že odpovědět můžete stylově jako člověk co se v tom orientuje. A neodpovídat stylem – " co to proboho píšete za otázky " – odpovědet jako malému přiblblýmu človíčkovi. Vaší účast tady velice oceňuji a nechci polemizovat jak do odpovídá a a jak pokládá otázku a vůbec se hádat, ale vyjádřil jsem jen svůj názor o stylizaci a určitém nadhledu k lidem co zde pokládají dotazy. Snad jste tomu porozuměl. Díky za pochopení.
David Prchal SVJ Wolkerova 947
ICQ : 199186905
Nemusíte děkovat za pochopení, rozumím Vám jak to myslíte a zrovna vás bych nerad urazil, víte co mě na tom konkrétním tématu toho Tomáša nyní zaujalo – že se neozval … né vy ale On mě měl peskovat… nevím ale tuším proč tak neučinil. a vy se nezlobte. jarekSVJ
Poslední komentáře