hlasování o příspěvku členů SVJ vlastníku jednotky na opravu jeho balkonu
Předmětem mého dotazu je, zda je možné hlasovat o příspěvku členů SVJ na výměnu balkonových dveří balkonu, který je ve vlastnictví vlastníka jednotky. Důvodem příspěvku je snížení úniku tepla ze společných částí domu. Pokud ano, zda musí s příspěvkem souhlasit všichni členové SVJ? Dle mého názoru to je možné za předpokladu dobrovolného souhlasu všech členů společenství.
tazatel
v tomto případě navrhují lepší řešení. Vzít prsátko, obejít lidi kdekoliv, ne jenom v domě, naplnit prasátko, dát prasátko majiteli balkonových dveří. Ten prasátko rozbije a může si vyměnit dveře. P.S. nesmí se to prozradit. Zkrátka je potřeba míti filipa.
Ptáte se, zda shromáždění může hlasovat o daru, který někteří členové SVJ hodlají poskytnout určité osobě.
Shromáždění může schvalovat lecos, i věci nerozumné, ba i protizákonné. Vaše hlasování bude podle mého názoru absolutně neplatné, neboť se jedná o rozhodování ve věci, která je mimo předmět činnosti společenství. Shromáždění vůbec není oprávněno o této věci rozhodovat.
Pokud někteří vlastníci jednotek chtějí poskytnout dar (fotbalovému klubu, bezdomovcům nebo jinému vlastníkovi jednotky), mohou se na tom jistě smluvit, vybrat mezi sebou peníze do klobouku a předat je.
Nemohou však zneužívat hlasování na shromáždění k tomu, aby přinutili ostatní vlastníky jednat stejně. Máte tedy pravdu v tom, že dar poskytnou pouze ti, kdo se k tomu dobrovolně rozhodli.
lake
Předmětný balkon není v bytě vlastníka, ale vchází se na něj ze společné chodby. Jde tedy o únik tepla ze společných prostor, takže jakýsi vztah k předmětu činnosti společenství zde je. Jinak s Vámi plně souhlasím. tazatel
Tazateli,
píšete nyní, že balkon není přímo uvnitř bytu. Nemáte náhodou v Prohlášení vlastníka určené jako společné části domu též "dveře přímo přístupné ze společných prostor domu"?
V tom případě by tyto dveře byly nepochybně společné a my zde mudrujeme zbytečně.
lake
Plně souhlasím s panem lake – určitě tam máte jako my – dveře a okna přístupné ze společných prostor jsou společné a opravy nebo výměny hradí SVJ. Je jedno, že balkon za nimi patří k bytu.
V prohlášení vlastníka je, že dveře vedoucí na lodžii jsou součástí bytu. Patří k vlastnictví bytu. Společnými částmi budov jsou okna a dveře pokud nejsou součástí bytové jednotky. Kdyby tomu tak nebylo, dotaz bych nevznášel. Tazatel
a není to myšleno na lodžie přístupnou pouze z bytu ? Ty na schodištích jsou záložitostí SVJ, i když lodžie za nimi je ve vlastnictví bytu.
Poslední komentáře