Hlášení počet osob v bytě - práva výboru
Dobrý den, chtěl bych se Vás zeptat na názor ohledně hlášení počtu osob v bytě. Vlastník nahlásil počet lidí v bytě na výpočtový list, ale již nový stav neaktualizuje. Jaké jsou možnosti výboru? Ano, výbor podle zákona může vymáhat škody, sankce, ale to se dostáváme již do soudní roviny, což v české kotlině je na dlouhý běh.
Napadlo nás, že bychom chodili po domě a dávali vlastníkům podepsat čestné prohlášení o počtu osob. Ale co když to odmítnou podepsat? Jak to řešíte vy?
díky za názory.
Lukáši,
počty osob má hlásit vlastník jednotky podle § 1177 NOZ. U nás to prakticky nikdo nedělá a náš výbor to nevymáhá, protože nevidíme smysl ve shromažďování těchto informací.
Někde používají počet osob pro rozúčtování služeb. Protože takové služby nejsou zásadní a samotné zjišťování je obtížné a pouze budí spory v SVJ, tak výbor a následně shromáždění schválilo, že se žádné služby podle počtu osob nebudou rozpočítávat.
Hezký den!
Pavel
Mimo služeb za vodu a za teplo, máme u nás ostatní služby závislé na rozhodných osobách.
Nemohl byste uvést, jak ve Vašem SVJ rozúčtováváte náklady na výtah, na úklid, na kontejnery, na kamery, na deratizaci a dezinfekci v bytech poté co byla ložiska ve spol. protorech, na kontrolu ISIR, …apod. když ne na osobu?
Děkuji
- Pavel: „… shromáždění schválilo, že se žádné služby podle počtu osob nebudou rozpočítávat.“
Takové rozhodnutí ovšem může být nulitní (absolutně neplatné pro rozpor se zákonem).
Míním speciální případ obecního poplatku za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci podle § 10i zákona č. 565/1990 Sb.. Poplatníkem je fyzická osoba, která má v nemovité věci bydliště, nebo vlastník nemovité věci, ve které nemá bydliště žádná fyzická osoba.
SVJ je pouze plátcem poplatku, který je povino vyčíslit podle § 10m a vybrat (soustředit) od poplatníků podle § 10n. Při tom se pochopitelně nesmí odchýlit od kriteria, stanoveného kogentně zákonem. Musí tedy obecní poplatek rozúčtovat jedině podle počtu osob. Ve vyúčtování služeb musí povinně uvést celkovou částku poplatku, počet osoboměsíců a dílčí částku připadající na poplatníka.
Jiná věc je, že se nijak nedá hodnověrně zjistit které osoby mají bydliště na adrese domu. Takový detail je pod rozlišovací schopností českých zákonodárců.
Justitianus
„SVJ … Musí tedy obecní poplatek rozúčtovat jedině podle počtu osob“ (Vložil Justitianus, 14. Červenec 2023 – 16:12)
Při povrchním čtení se to tak může jevit. Podívejme se na text zákona podrobněji:
§ 10f
Předmět poplatku
Předmětem poplatku za obecní systém odpadového hospodářství je
jednotlivá možnost využívat obecní systém odpadového hospodářství,
která je dána
- přihlášením v této obci,
- vlastnictvím jednotlivé nemovité věci zahrnující byt, rodinný dům
Jak je to s počtem osob, které jsou přihlášeny v bytě? Tento počet je vždy (u každého bytu) nulový (neboť podle podle zákona o evidenci obyvatel přihlásit se do bytu není možné). Leda že by zákon mířil na cizince. Může cizinec ohlásit místo pobytu podle příslušných zákonů do bytu? (Jedná se o zákon o pobytu cizinců na území České republiky, zákon o azylu a zákon o dočasné ochraně cizinců). (Pro účel portálu SVJ pomineme rodinný dům a stavbu pro rodinnou rekreaci.)
Pane Přihlásile (bez ověření), Vy si totiž pletete dva různé poplatky:
- poplatek za obecní systém odpadového hospodářství
- poplatek za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci
Takže mé doporučení: přečtěte zákon č. 565/1990 Sb., zejména ta jeho ustanovení, která jsem zmínil: § 10i, § 10m, § 10n. Pak lépe porozumíte o čem jsem psal a co jsem napsal.
Justitianus
„Vy si totiž pletete dva různé poplatky: poplatek za obecní systém odpadového hospodářství poplatek za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci“ (Vložil Justitianus, 15. Červenec 2023 – 0:32)
Jde o poplatek za komunální odpad. Nesmyslné názvy (poplatek za obecní systém odpadového hospodářství, poplatek za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci) na tom nic němění.
- Odpad (bez ověření): „Jde o poplatek za komunální odpad.“
Neexistuje žádný poplatek za komunální odpad !
Bavit se s blbem je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být
placen.
Justitianus
„Neexistuje žádný poplatek za komunální odpad !“ (Vložil Justitianus, 15. Červenec 2023 – 5:51)
Možná si nejprve aspoň zhruba přečtěte zákon o místních poplatcích v účinném znění a napište zde, že jste tak učinil.
- Odpad (bez ověření) „Možná si nejprve aspoň zhruba přečtěte zákon o místních poplatcích …“
Hlupáku, zákon o místních poplatcích neupravuje žádný poplatek za komunální odpad. Poplatek za komunální odpad dříve existoval, avšak byl zrušen ke dni 01.01.2021.
Bavit se s blbem je těžká, vysilující dřina. Měl bych za to být placen.
Poplatek za komunální odpad byl definován a upraven v zákoně č. 185/2001 Sb.. Jak zákon samotný, tak i poplatek za komunální odpad byl zrušen ke dni 01.01.2021. O zrušené právní úpravě se zde vůbec nebavíme, hlupáku.
Zákon č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích, nezná žádný „poplatek za komunální odpad“. Zná pouze pojem „poplatky za komunální odpad“ (v množném čísle). To je souhrnný název pro dva samostatné poplatky. Zákon definuje a upravuje:
- (a) poplatek za obecní systém odpadového hospodářství a
- (b) poplatek za odkládání komunálního odpadu z nemovité věci
Zákon od roku 2021 nedefinuje ani neupravuje poplatek za komunální odpad; ten byl zrušen a neexistuje, hlupáku.
Justitianus
Nikoliv. Co se týče počtu osob, výbor nemá žádné pravomoce. Pokud s tím máte problém, účtujte podle m2. Tato metoda je mnohem spravedlivější, protože při hlasování se také nepřihlíží k počtu osob, ale k velikost spoluvlastnického podílu dle m2.
Našemu předsedovi nevadila sousedka s početnou rodinou udávající počet osob 1. Nyní, když se sousedčina rodina rozutekla do světa a žije opravdu sama, též zkoušel navrhovat kontroly v bytech a počítání ovcí. Byl rychle usměrněn do správných mezí.
Poslední komentáře