dotaz na podlahovou plochu u vícepatrového bytu
Dobrý den. 1/ Prosím o poučení, jaký je rozdíl mezi „mezonetovým bytem“ a „bytem s galerií“? 2/ Jak byste označili tento byt: v dolním patře 4+1 a příslušenství. Pod střechou prostor 30m2, bez oken, do kterého se stoupá po „stahovacím půdním žebříčku“ (žádné schodiště). V prohlášení vlastníka je prostor označený jako „úložný prostor“ – je to mezonetový byt, nebo byt s galerií? 3/ Jak a kdo může „doměřit, určit, vypočítat…“ podlahovou plochu tohoto „úložného prostoru“, se šikmým stropem (v nejvyšší části asi 3m, v nejnižší asi 0,6m)? 4/ Podle NOZ se změní podlahová plocha většiny bytů, je třeba přepočítat podlahovou plochu bytů a někde v nějakých dokumentech něco měnit, třeba v prohlášení vlastníka?
Dotazy jsou vlastně směrované na způsob uplatnění nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
Děkuji za informace. ABD
1) a. Mezonet – podlaží takového bytu jsou propojeny vnitřním schodištěm. Nahoře může být několik místností včetně sociálního zařízení. b. Byt s galerií – galerie je jednoduše řečeno vnitřní balkon, na které vedou schodiště z bytu. V horní části není žádná místnost.
2) Ani jedno, ani druhé, jak lze vyčíst výše. Berte to tak, že to je obdoba sklepní kóje, která bývá často též ve vlastnictví vlastníka bytové jednotky. Je to prostě „úložný prostor“, není to obytná část.
3) Z jakého důvodu to potřebujete přeměřovat?
4) Nemyslím si, že potřebujete něco měnit. Nevím, proč byste kvůli uplatnění tohoto NV, museli toto řešit. Pokud můžete, trochu to upřesněte.
Poslední komentáře