Dodávka tepla do vlastního bytu ve SVJ.
Dobrý den.
Právoplatně vlastníme byt a tedy i jednotky v atypickém 18ti patrovém
panelovém domě, kde je 230 bytů. Na základě vyhodnocení venkovních
teplot, zcela v souladu s platnými zákony a vyhláškami, začal smluvní
dodavatel dodávat teplo mimo jiné objekty i do našeho domu, resp. k patě
domu k hlavnímu uzávěru. Do dnešního dne odmítá předseda výboru
dodávané teplo pustit do bytů. Na náš ústní dotaz, kdy se tak stane, že
vlastníme byt, který je ze tří stran vč. podlahy obklopen nebytovými
prostory a tudíž nemůžeme využívat kumulované teplo z okolních bytů,
že máme z důvodu alergie syna na podlaze většinou plovoucí podlahu nebo
dlažbu a ta je studená, nám bylo odpovězeno: Většina dotázaných lidí
(nás se samozřejmě neptal) si topit nepřeje a tak kvůli vám topit nebudu.
Dotazovaným lidem se nedivím, protože jim argumentuje zvýšenými náklady
na otop kvůli jedincům. Z tohoto důvodu se možnost domluvit s ostatními
spolubydlícími jeví jako bezvýsledná. Ve stanovách SVJ není o tom, že
regulace tepla bude prováděna na základě přání jakéhokoliv procenta
vlastníků, nebo že si výbor vyhrazuje toto činit, žádná zmínka. Musíme
toto jednání trpět, i když řádně platíme mimo jiné i zálohy
na teplo?
Dobrý den, máme podobný problém. Pomoc nám nabídla až česká energetická inspekce kontrolou zpúsobu vytápění.Teploty v bytě jsou dány i zákonem. Jiný úřad nás upozornil na zákon č.318/2012 Sb.-povinnost instalovat měřáky.Držím palce.
žádat o nápravu COI nebo Shromáždění je obojí nereálný nesmysl. Na stránkách COI je uvedeno že se uvedeným nezabývá. COI se bude zabývat pouze podnikateli (viz. §2 zák. 634/1992). Shromáždění Vám pomůže houbelec, neboť jak sám uvádíte: předseda oběhl pár svých „věrných“ a ti jej ujistili ať netopí, protože oni se „připravují na výpravu na severní pól“.
Je zde porušována vyhláška 194/2007 a stížnost na její nedodržování by jste měl podat na ERU nebo SEI (bohužel si to většinou přehazují jako horký bráborák). Tam bych ale začal. A také tím že si na CMHÚ seženete průměrné teploty ve Vašem okolí a také písemné vyjádření dodavatele tepla do SVJ že „topit již začal“. Dodavatelem tepla pro Vás je SVJ a nevím o tom že by mělo jakékoliv oprávnění této dodávce bránit.
Pokud s tím SVJ nepřestane – nakonec budete muset zvolit vlastní zdroj tepla (třeba přímotop) a náklady na jeho pořízení a provoz pak započtete proti pohledávce SVJ nejlépe proti záloze za následující kalendářní období pro které máte zálohu předepsánu.
Platíte řádně zálohy na teplo proto máte právo teplo čerpat.Když platíte zálohu na elektřinu,také vám nikdo nemůže bránit svítit.Doporučuji se obrátit na Správce domu,nebo přímo na ČOI.
Požádat předsedu či výbor o svolání shromáždění, kde to proberete, případně svolat sami (upravují stanovy). Pokud máte na topeních měřidla, nechápu o co předsedovi jde – kdo chce ať topí a pak si to zaplatí, kdo nechce – netopí. Většina domů již vytápí, nikdo nechce bydlet ve studeném bytě. Bar
I když jsou tělesa osazena měřáky, konečné náklady se počítají podle vyhlášky (x% měřidla + x% podlahová plocha), neexistuje-li v domě dohodnutý jiný způsob. Takže nakonec to přece jen zaplatí všichni. Bude to jen málo, ale z principu by to někomu vadit mohlo. Nicméně, je konec září, teplota venku kolem 14 stupňů, je logické, že se topí. Vytahovat na někoho typ podlah, příp. zdravotní problémy obyvatel bytu je zbytečné, je to jen hra na city a nemá to na nic vliv. Argumentovat se dá jedině tou teplotou a vyhláškou 194/2007, která se zabývá topením. Jinak je asi nejlepší dočasně vytápět elektrickým ohřívačem vzduchu.
Poslední komentáře