Dlužník se odstěhoval, ale dluh zůstal….
Zdravím, rád bych se dozvěděl, co se dá dělat, nebo co mohu dělat já v situaci, která u nás nastala.
V našem panelovém domě vlastníků, byl vlastník, co už před rokem dlužil na platbách cca. 20tis. Jelikož v té době, jsem byl dost v kontaktu s předsedou výboru, ohledně rekonstrukce domu, vím, že předseda pro vymáhání dlužné částky po dlužníkovi opravdu nic nedělal, což se mně zrovna nelíbilo. Proto jsem na něj několikrát apeloval, aby se s tímto něco začalo dělat, než se dlužník odstěhuje, nebo ať náš správce, kterého máme, upomínkuje dlužníka.
Za rok správce prý poslal upomínku na nezaplacené částky a výbor jako takový jedenkrát navštívil dlužníka u bytu a domáhal se doplacení částky (to podle sdělení předsedy).
Teď se dlužník odstěhoval, ale po něm zůstal dluh 38tis. a předseda, nám na shromáždění sdělil, že bohužel tuto dlužnou částku budeme muset uhradit my vlastníci, protože bývalý dlužník (vlastník) se k tomuto nemá a ani nekomunikuje a částka prostě na zálohách chybí. Dlužná částka má by´t rozpočítána na byt.
Toto se mně pochopitelně nelíbí, už z pohledu toho, že dle mě pro vymožení dluhu, výbor moc neudělal.
Je toto v pořádku?
Pokud ani, rozložení dluhu je správně na byt a ne na podíl?
Mohu se nějak bránit?
Podle mě je potřeba rozlišovat dluh vzniklý z Vyúčtování a dluh na zálohách. Pokud nebyl uhrazen nedoplatek z Vyúčtování, chce to poslat asi 2 upomínky, pak to předat advokátovi. Dluh vzniklý na zálohách v tomto roce přechází na nového vlastníka, se kterým bude probíhat roční Vyúčtování. Je pak na něm, jak si to vyřeší.
V každém případě je nesmysl, aby to platili ostatní jen na základě rozhodnutí Výboru. Nic neplatit !!!
Podle mě je nutné spíš rozlišit dluh na služby a do fondu oprav. FO je vymahatelný ihned, ale zálohy asi až po vyúčtování.
rozhodně bych nezaplatil částku, kterou by mě výbor jako dluh předepsal a požadoval bych písemně detailní informace o požadované částce a taky o pravidlech, které si pro vymáhání dluhů výbor nastavil. A to tak dlouho až by je to přestalo bavit. Také je třeba si najít někoho schopného a ochotného tu práci dělat a prosadit si ho třeba jako pověřeného vlastníka.
Tomáši, pokud už budete platit nějakou částku po dlužníkovi, tak ne na byt ale podle podílu a snad máte v tomto případě garsonku a členové výboru ty největší byty!
Tento výbor, bych hnal klackem a přinejmenším bych vypustil mou ráznou manželku, aby rozdala pár facek…
„…Pokud ani, rozložení dluhu je správně na byt a ne na podíl…“
- to je pochopitelně chybně – > §13/7 ZoVB
- míním, že jste alespoň podal návrh na okamžitou výměnu Výboru, který zjevně nepředešel a dopustil způsobení škody ve výši 38.000. No, nemáte li tu LAIKem propagovanou „smlouvu o výkonu funkce“ asi nic nenaděláte. (tím neříkám jak tomu příště předejít)
N.
A proč nepodáte žalobu? Zvlášť když prodal byt, tak má peníze a exekutor už si ho najde. Otázka ale je, zda nevypořádané zálohy nepřešly na nabyvatele bytu a zda jsou zálohy vůbec vymahatelné.
Poslední komentáře