Co před schůzkou s notářem

Dobrý den, nevím, zda se jedná o novostavbu nebo přecházející BD atd. V případě novostavby doporučuji zjistit ještě „třetího zapsaného vlastníka“. Nejlépe bude obrátit se na správní firmu,kteá Vám vše připraví a pomůže, aby bylo vše nejméně nákladné. Poté zajistí i podklady pro zápis do OR. Někeré firmy tuto službu nabízejí novým klientům zcela zdarma :).

S pozdravem AreaOK

Pokud se jdete s notářem předem dohodnout o jeho přítomnosti na první schůzi shromáždění, řekne vám určitě, co bude ze své strany požadovat pro hladký průběh shromáždění.

Na shromáždění určitě musíte mít připravený seznam vlastníků - aktuální výpis z katastru včetně spoluvlastnických podílů, k tomu hlasovací listiny. Dále budete možná schvalovat stanovy, které je dobré v předstihu upravit (např. podle vzorových, které ale nejsou bez chyb) a dát vlastníkům k připomínkování. Bez vlastních stanov se ale obejdete - pokud žádné neschválíte, budou platit vzorové jako dosud.

Nahlédněte do prohlášení vlastníka a zjistěte, zda jsou v něm uvedeny
a) způsob rozúčtování služeb,
b) příspěvek na správu domu podle paragrafu 15 odst. 1 a 2 ZoVB (v Kč/m2). Není-li to tam, stanovte si na shromáždění tyto záležitosti.

Je také dobré obejít dům a zjistit mezi sousedy, kdo by měl zájem o funkci ve výboru. Vyhnete se dohadování a zdržení v průběhu prvního shromáždění.

No, nejspíš jsem na spoustu věcí zapomněl ...

lake