byty v osobním vlastnictví - válka sousedů

Dobrý den,
bydlíme dva roky v malém bytovém domě pro čtyři rodiny. Byty jsou v osobním vlastnictví, ale žádnou smlouvu o společenství vlastníků nemáme. Pouze Výpis z katastru nemovitostí, kde jsme zapsáni 4 majitelé domu. Účetnictví(fond oprav) si vedeme sami, podle slov starousedlíků, vše na ústní dohodu. V posledním roce, ale nastaly potíže s jedním obyvatelem(starý nemocný pán) osočuje nás, že rozkrádáme jeho majetek i peníze z fondu oprav, podává různá trestní oznámení, chce nechat účetnictví kontrolovat právníkem, nevěří žádnému z obyvatelů, že fond oprav vede dobře atd.. Bohužel všechny smlouvy ohledně domu má právě tento pán a nic z toho nám samozřejmě nechce ukázat.
Chci se zeptat, dá se zjistit,kam tedy patříme,zda do společenství vlastníků, kdo z nás má jaká práva, kdo má vést účetnictví(střídáme se po roce, nikdo nepodepisuje žádnou hmotnou zodpovědnost,vše je jen tak na dobré slovo).. můžeme nebo máme vstoupit do nějakého společenství,by­tového družstva nebo pověřit někoho,ať má nad námi dohled? jak se zachovat v takové situaci,kdy se čtyři sousedé nemůžou dohodnout a navzájem si nevěří?
Omlouvám se, jestli je můj dotaz zmatený či hodně laický, ale do této doby jsme se o žádné právní záležitosti ohledně bytů nezajímali. Děkuji za odpověď.
Irena Ch.