BD versus vlastník bytu

Vážení, svěřím se zde s následujícím problémem. Občan si odkoupil od BD byt.jednotku.Tento občan se do BD nezapojil a není tedy ani jeho členem.Prostě byt v osobním vlastnictví. V současné době se BD potýká s problémem zateplení, protože tento občan nesouhlasí se zateplováním domu, protože je to neefektivní a navíc zbytečné vyhozené peníze.To je stálé rčení tohoto občana. BD každému zájemci o zateplení vysvětluje fakt, že nemůže tak činit,protože není 100% souhlas všech vlastníků bytů.I obrátil se na mě s důvěrou jeden z těchto „postižených“ lidí,který spolu s dalším kolegou z domu podali vysvětlení v tom smyslu, že se asi vedení BD nechce s nikým dohadovat, když by se věc měla např. řešit soudní cestou a BD by to asi prohrálo… Takže neštěstí převeliké.. Prosím,platí zde skutečnost,že jedinec může být přehlasován většinou, i když tento není ani členem BD? Nejen já, ale i sousedi „odnaproti“ čekají Vaše kvalifikované rady a případné pokyny. Děkuji. Josef Šikýř