Argumenty pro prodej půdního prostoru - i placená studie
Dobrý den,
naše společenství vlastníků plánuje v nejbližší době zateplení bytového domu spolu s výměnou oken a nové střechy. Úvěr bude asi 4 mil. Kč. Padají návrhy na prodej nevyužívaných půdních prostorů cca 320 m2.
Vrtám se v tom už několik dní a nejsem schopen nalézt dost argumentů, které by třeba přesvědčili všechny tedy 100 % k souhlasu s prodejem.
Přichází v úvahu, myslím:
- Zisk z prodeje (je otázka, jestli to někdo za rozumnou cenu koupí, město 4000 obyv, západ čech, dům z 50 let na náměstí,)
- Větší počet bytových jednotek, tedy více peněz ve fondu oprav.
Ale stále mi nejde do hlavy, jak by se např. řešilo, jestli by eventuální noví majitelé vytvořených bytů museli podílet na našem úvěru a vůbec jak spočítat celkovou ekonomickou výhodnost tohoto prodeje.
Uvítám i pomoc, konzultaci placenou, nejlépe nějakou studii ekonomické návratnosti apod. a dále pokud někdo nevíte o potencionálním kupci či investorovi. Blíže e-mailem.
Díky.
Dobrý den, Nejprve bych ověřil, zda je půdní vestavba technicky možná. (stav střešní konstrukce,ev. statický průzkum a další technické předpoklady) Zjistěte si ceny půdních vestaveb ve vašem městě (pro začátek stačí na internetu) Získáte tak přehled o maximálních cenách. Poté doporučuji navštívit stavební úřad – budete dělat střešní okna a další změny).
Dále je varianta, že prodáte stávající prostory v současném stavu s tím, že investor si vybuduje bytové jednotky na své náklady vč. všech technických náležitostí.
Omlouvám se za jednoduchou odpověď, ale ze zadaných podkladů nemohu přesnějí poradit.
AreaOK http://areaok.cz
Poslední komentáře