§1186

Vložil Vít (bez ověření), 28. Duben 2016 - 20:25 ::

Dobrý večer, potřeboval bych poradit. Koupil jsem byt v OV a mezi podpisem smlouvy a předáním bytu (1 a půl měsíce kvůli zápisu do katastru) prodávající 2× nezaplatil služby (fond oprav, vodu, teplo …) SBD. To teď po mě na základě §1186 NOZ chce uhradit dlužnou částku 12000,–Kč a vyhrožuje žalobou. Jak postupovat? Zaplatit nebo se soudit? Díky za radu.

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Přidat komentář
    §1186 1
    Vložil Poznamka (bez ověření), 29. Duben 2016 - 0:52

    Předání bytu není datum od kdy jste se stal vlastníkem bytu. Vlastníkem jednotky jste se stal dnem zápisu do KN, a to se zpětnou účinností ke dni předložení kupní smlouvy katastrálnímu úřadu. Mezi podpisem smlouvy a předložením bývá jen pár dní rozdílu. Takže pravděpodobně ten dluh vznikl již Vám a ne prodávajícímu.

    odpovědět
    0 dnů až roky od podpisu k založení katastru
    Vložil Křivý Jar. (bez ověření), 29. Duben 2016 - 8:25

    „Mezi podpisem smlouvy a předložením bývá jen pár dní rozdílu.“

    Mezi podpisem smlouvy a předložením katastru nemusí být žádný den prodleva, stejně tak může být prodleva několik let. Vaše tvrzení je zavádějící.

    odpovědět
    upřesnění
    Vložil Poznamka (bez ověření), 29. Duben 2016 - 9:13

    Ano, máte pravdu. Děkuji za vyvádějící upřesnění mého zavádějícího tvrzení.

    odpovědět
    §1186
    Vložil Vít (bez ověření), 29. Duben 2016 - 2:07

    V kupní smlouvě máme uvedeno že předání bytu proběhne do 7dnů od zápisu do katastru a že prodávající se zavazuje řádně platit veškeré náklady spojené s užíváním bytu až do dne předání.

    odpovědět
    §1186 2
    Vložil Poznamka (bez ověření), 29. Duben 2016 - 8:01

    Ten dluh ve vztahu k SVJ by jste zaplatit měl, neboť buď je to Váš dluh nebo prodávajícího, který dle citovaného paragrafu a zde prezentovaného právního názoru nabytím vlastnictví byl převeden na Vás. Čtěte zde obdobný případ: http://www.portalsvj.cz/…a-poplatcich
    Jiný případ je plnění kupní smlouvy prodávajícím. Vymáhání smlouvy asi budete muset řešit právní cestou.

    odpovědět

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".