Dobrý den, pro nově vznikající SVJ jsme se rozhodli (bude součástí zápisu ze schůze společenství), že správu domu včetně účetnictví bude realizovat výbor společenství. K tomuto kroku mám několik dotazů:

1. Musí existovat mezi společenstvím a výborem společenství (resp. jejím určeným členem) smlouva o vykonávání správy domu nebo stačí jen zápis ze shromáždění se souhlasným stanoviskem?
2. Musí mít výbor (resp. její určený člen) pro tuto činnost (správa domu včetně účetnictví) živnostenský list?
3. Je vhodnější správu domu včetně účetnictví realizovat jako pracovní poměr člena výboru s SVJ nebo jako odměny člena/ů výboru(průběž­né/jednorázové)za správu domu?
4. Změnou správce domu se mění také obsah v Prohlášení vlastníka. Je nutné tuto změnu obratem hlásit Katastrálnímu ú­řadu?
5. Se správou domu a účetnictvím SVJ bude plno práce, přičemž její ohodnocení je velmi sporné (s ohledem na reálnou výši odměn statutářů SVJ). Jednou z velkých výhod je, že výbor „bude do všeho vidět“ a lecos může k dobru SVJ rychle zařídit. Je, podle Vašeho názoru, převzetí správy domu výborem (resp. jejím členem) výhodné a doporučitelné?

Děkuji za odpovědi i za prominutí obecných neznalostí. Zdraví Jiří