Úklid společných prostor svépomocí V domě bylo schváleno provádění úklidu jednotlivými vlastníky. Jeden z vlastníků svůj byt pronajímá a nájemníci, kteří v něm bydlí, nechtějí uklízet. Vlastník se zdržuje mimo republiku. Může společenství nechat uklidit externě úklidovou firmou v termínech, připadajících na tento byt a náklad zahrnout do vyúčtování služeb pouze tomuto vlastníkovi?

V tomto SVJ bylo schváleno provádění úklidu společných prostor domu svépomocí a toto uložilo shromáždění za povinnost svým členům. Stanovení takovéto povinnosti se v praxi objevuje celkem běžně. A pokud stanovy společenství neurčují něco jiného, zajišťuje SVJ správu domu, tedy i provoz domu a pozemku a údržbu a opravy společných částí domu. Dle vzorových stanov je shromáždění oprávněno vymáhat plnění povinností uložených členům SVJ a stanovit pravidla pro užívání společných částí domu. Ale i přes uvedené skutečnosti nemohou být členové SVJ nuceni nad rámec zákona vykonávat osobní služby ve prospěch SVJ a to ani tehdy, když se shromáždění vlastníků jednotek na provádění úklidu svépomocí dohodlo. Nelze tedy vyžadovat po jednotlivých členech dodržování této povinnosti. SVJ samozřejmě může zajistit úklid jiným způsobem, resp. standardním dodavatelským, ale možnost vymahatelnosti úhrad po vlastníku jednotky, který neuklízí, je s ohledem na výše uvedené mizivá. Společenství by proto mělo zajistit úklid z DZS neboli fondu oprav.